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Novateja Amianto
Certificados, subvenciones, retirada de amianto y cambio de tejado.
Retirada de amianto (uralita) en Madrid
Cubiertas, bajantes, depósitos y chimeneas de fibrocemento en Madrid, con plan de trabajo aprobado y residuos documentados. Precio orientativo al momento con tu dirección.
- Personal inscrito en el RERACon plan de trabajo aprobado.
- Residuos documentadosA gestor autorizado.
- Un solo interlocutorDe la visita a los papeles.
Viviendas anteriores a 1980 en Madrid
882.784
el 67 % de las viviendas principales (Censo 2021)
En resumen
En Madrid capital la mayor parte de los encargos de amianto son de comunidades de vecinos: bajantes, montantes de agua, conductos y cubiertas de edificios levantados antes de 1980. El Ayuntamiento atribuyó en noviembre de 2025 la competencia para crear su censo de amianto, todavía sin publicar, y el Plan Rehabilita incluye la retirada entre lo subvencionable. La retirada la hace una empresa inscrita en el RERA; nosotros coordinamos la obra.
Datos y normativa revisados el 14 de octubre de 2026.
Madrid en cifras
- Población: 3.506.730 habitantes (Padrón a 1 de enero de 2025, INE).
- Viviendas principales: 1.322.855; 882.784 construidas hasta 1980 (67 %) y 1.135.015 hasta 2000 (86 %) (Censo 2021).
- Entre 1961 y 1980 se construyeron 526.216 de esas viviendas.
- El parque de viviendas es más antiguo que la media de España (49 % anteriores a 1980).
- Frente a su provincia (54 %), el parque de Madrid es más antiguo que la media.
Todo lo que hacemos en Madrid
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Novateja Solar
Placas solares, batería, recarga del coche eléctrico y aerotermia.
Dónde aparece el amianto en Madrid
Bloques de los años cincuenta a setenta. Las bajantes de fibrocemento, los montantes y los depósitos de agua son el caso más frecuente. Un ejemplo publicado: en 2025 se retiraron las bajantes de amianto y se renovó la instalación de agua en un conjunto de 166 viviendas de la avenida Ciudad de Barcelona, en Retiro.
Barrios enteros rehabilitados. En la Meseta de Orcasitas (Usera), las ayudas municipales permitieron eliminar el amianto en 1.370 viviendas: 96 de sus 116 edificios recibieron ayuda. Es una referencia útil para una comunidad que se plantea la obra: hacerlo junto con la rehabilitación del edificio es lo que la hace viable.
Naves del sur y del este. En las zonas industriales de Villaverde, Vallecas, Vicálvaro o San Blas-Canillejas hay naves anteriores a 2002 con cubierta ligera de fibrocemento. No hay un censo público de ellas: lo vemos nave a nave.
El censo municipal y la red de agua
El plazo de la Ley 7/2022 para que los ayuntamientos tuvieran su censo de amianto acabó en abril de 2023. En Madrid, la Junta de Gobierno delegó en noviembre de 2025 en el Área de Políticas de Vivienda la competencia para crearlo (BOCM de 2 de diciembre de 2025). A 15 de octubre de 2026 no hemos encontrado el censo publicado.
En la red pública de agua, Canal de Isabel II licitó la renovación de 1.200 km de tuberías dando prioridad a las de fibrocemento. Esas tuberías no son de tu comunidad; las bajantes y montantes de tu edificio, sí.
Ayudas para comunidades en Madrid
El Plan Rehabilita del Ayuntamiento incluye la retirada de amianto entre las actuaciones subvencionables. La edición de 2026, con 50 millones de euros, abrió el 3 de junio y el plazo cerró el 30 de septiembre. Si vuestra comunidad prepara la próxima, conviene tener antes la inspección técnica del edificio y un presupuesto de la retirada desglosado.
Cómo es la retirada en Madrid
1. Visita y medición. Vemos qué piezas son (cubierta, bajantes, depósitos, chimeneas, jardineras), su estado, el acceso y los medios necesarios.
2. Plan de trabajo. La empresa inscrita en el RERA lo presenta ante el Instituto Regional de Seguridad y Salud en el Trabajo (IRSST). Sin plan aprobado no se puede empezar.
3. Retirada. Con la zona señalizada, humectación del material, piezas enteras sin romper, equipos de protección y control de fibras cuando corresponde.
4. Residuos. Embalados y etiquetados como residuo peligroso y entregados a un gestor autorizado; te damos los documentos de entrega para tu archivo y, si la pides, para la ayuda.
Precio orientativo
Retirada sola, sin cubierta nueva: una cubierta de 80 m² sale por 2.250 €-3.200 € + IVA y una nave de 400 m² por 7.600 €-11.400 € + IVA. Los costes fijos (plan de trabajo, medios, transporte) pesan más en superficies pequeñas. Bajantes y depósitos, precio por pieza tras ver 2-3 fotos.
Si quitas la uralita del tejado de una vivienda, casi siempre conviene poner la cubierta nueva en la misma obra: mira la sustitución.
Otros servicios en Madrid
Preguntas frecuentes
¿Quién puede retirar amianto en Madrid?
Solo una empresa inscrita en el RERA y con plan de trabajo aprobado por el Instituto Regional de Seguridad y Salud en el Trabajo (IRSST). La retirada del fibrocemento la hace personal inscrito en el RERA, certificado y siempre con plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral.
¿Tiene Madrid un censo de amianto que pueda consultar?
A 15 de octubre de 2026 no lo hemos encontrado publicado. El Ayuntamiento atribuyó la competencia para crearlo al Área de Políticas de Vivienda en noviembre de 2025.
¿El Plan Rehabilita paga la retirada de las bajantes de amianto?
La retirada de amianto está entre las actuaciones subvencionables del Plan Rehabilita. La convocatoria de 2026 cerró el 30 de septiembre; te avisamos de la siguiente y preparamos la solicitud de la comunidad.
¿Se pueden cambiar las bajantes sin desalojar a los vecinos?
Sí, en la mayoría de los casos. Se trabaja por tramos y por patinillos, con la zona aislada, y el agua o el desagüe se cortan solo durante el cambio de cada tramo.
¿Cuánto tarda en empezar?
Lo que tarde la aprobación del plan de trabajo, que puede llegar a 45 días. Te damos el calendario antes de firmar.
¿Dónde acaban los residuos?
En un gestor autorizado de residuos peligrosos. Recibes los documentos de entrega, que sirven también para justificar una ayuda.
¿Puedo quitar la uralita yo mismo?
No. Cortar, romper o transportar fibrocemento exige una empresa inscrita en el RERA y un plan de trabajo aprobado.
Fuentes
Compruébalo en la fuente: estos son los textos oficiales y qué encontrarás en cada uno.
- INE · Cifras oficiales de población de los municipios españoles (Padrón a 1 de enero de 2025)
- INE · Censo de Población y Viviendas 2021: viviendas por año de construcción (municipios de más de 50.000 habitantes y capitales)
- Comunidad de Madrid · Programa regional de vigilancia de trabajadores expuestos a amianto (informe 2025)
- Ayuntamiento de Madrid · Plan Rehabilita Madrid 2026, preguntas frecuentes
- BOCM n.º 287 (02-12-2025) · Acuerdo de la Junta de Gobierno: competencia para crear el censo de instalaciones y emplazamientos con amianto
- Interempresas · El Ayuntamiento elimina el amianto en 1.370 viviendas de Meseta de Orcasitas (25-03-2022)
- Vivir Ediciones · Retirada de bajantes de amianto en 166 viviendas de la avenida Ciudad de Barcelona (11-06-2025)
- Moncloa.com · Ayudas a la rehabilitación en Madrid: Plan Rehabilita 2026 (02-06-2026)
- Pérez-Llorca · La nueva Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas de Madrid (2022)
- Comunidad de Madrid · Memoria 0296-23 (renovación de la red de Canal de Isabel II, prioridad al fibrocemento)
Datos y normativa revisados el 14 de octubre de 2026.
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Todos los días, 24 h
* Plazos en horario laboral (de lunes a viernes, sin festivos), sujetos a la disponibilidad de técnicos y al acceso al inmueble; en obra, además, a la aprobación del plan de trabajo (hasta 45 días) y a nuestra agenda de obra.
** Ayuda sujeta a convocatoria, a presupuesto disponible y a requisitos. Importe estimado según los tramos de la convocatoria ARC 2026 (solo Cataluña; en el resto de España, según la convocatoria de cada comunidad).
*** Rango orientativo. El precio cerrado se da tras ver fotos o visitar el inmueble.