Informes periciales de edificación
Humedades, grietas, defectos de construcción, daños por agua o vicios ocultos. Un técnico colegiado estudia el problema, encuentra la causa y lo firma en un informe que puedes usar con el seguro, el vecino, el constructor o en un juicio.
Cuéntanos qué necesitas. Te respondemos en 5 minutos y te damos el presupuesto sin compromiso.
- Técnicos colegiadosArquitectos, aparejadores e ingenieros.
- Presupuesto cerradoAntes de empezar y sin compromiso.
- Una persona de contactoDe la visita a la entrega.
Informes periciales
- Estudio de la documentación: contrato, fotos, presupuestos, póliza o demanda.
- Visita al inmueble con fotos y mediciones; si hace falta, mediciones con aparatos (humedad, fisuras).
- Informe pericial: qué daño hay, su causa, de quién depende y cuánto cuesta repararlo.
Qué incluye
Incluido
- Estudio de la documentación: contrato, fotos, presupuestos, póliza o demanda.
- Visita al inmueble con fotos y mediciones; si hace falta, mediciones con aparatos (humedad, fisuras).
- Informe pericial: qué daño hay, su causa, de quién depende y cuánto cuesta repararlo.
- Valoración económica de los daños y de la reparación.
- Si va a juicio: ratificación del informe y defensa ante el juzgado (presupuesto aparte).
Lo que conviene saber
- En un juicio civil, el informe que aportas con la demanda o la contestación es un dictamen de perito de parte (Ley de Enjuiciamiento Civil, arts. 335 a 352). El juzgado también puede designar un perito de las listas de los colegios.
- El informe dice lo que el técnico ve y mide. Si para saber la causa hacen falta catas o ensayos de laboratorio, te lo decimos antes y te damos su precio.
- Los defectos de una obra nueva tienen plazos de garantía según su tipo (Ley de Ordenación de la Edificación, art. 17): uno, tres o diez años. Te ayudamos a ver si aún estás a tiempo.
Quién lo firma
Un técnico colegiado con experiencia en la materia: arquitecto, arquitecto técnico (aparejador) o ingeniero.
Plazo orientativo
Informe en 2-4 semanas desde la visita, según la complejidad. Si hay una fecha de juicio o un plazo del seguro, lo tenemos en cuenta. Te lo confirmamos en el presupuesto.
Cómo funciona
Cuéntanos el problema
Qué pasa, desde cuándo y para qué necesitas el informe. Mándanos fotos si las tienes.
Visita y estudio
El técnico revisa el inmueble, mide y estudia la documentación.
Informe firmado
Con causas, responsables y coste de la reparación. Te lo explicamos.
Preguntas frecuentes
¿Para qué sirve un informe pericial?
Para reclamar al seguro, a un vecino, a la comunidad, al constructor o al promotor, para negociar un arreglo o para presentarlo en un juicio. Dice qué daño hay, por qué y cuánto cuesta repararlo.
¿Vale para un juicio?
Sí, como dictamen de perito de parte. Si el juez lo pide, el técnico lo ratifica y responde a las preguntas en el juicio; esa parte se presupuesta aparte.
¿Y si el seguro ya ha mandado su perito?
Puedes tener tu propio informe para contrastarlo. Muchas pólizas prevén un perito de cada parte cuando no hay acuerdo.