Retirada de bajantes de amianto: bajantes, canalones, depósitos y chimeneas
No todo el fibrocemento está en el tejado. Las bajantes de un patio de luces, los canalones, el depósito de la azotea, el conducto de la chimenea o una jardinera también son uralita, y se retiran con el mismo procedimiento legal, sin tocar la cubierta. Desde 35 €/metro lineal + IVA.***
- Sin tocar el tejadoBajantes, canalones, depósitos y chimeneas, por separado.
- Precio por pieza y por metroCon 2-3 fotos te damos el precio cerrado.
- Pensado para comunidadesUn informe y un presupuesto que la junta pueda votar.
Retirada de bajantes
desde 35 €/ml
+ IVA, por metro lineal de bajante
Depósitos desde 250 € + IVA la unidad. Costes fijos de la obra: 245 – 395 € + IVA, una sola vez.***
En resumen
La retirada de bajantes de amianto es una obra con amianto como cualquier otra: la retirada del fibrocemento la hace personal inscrito en el RERA, certificado y siempre con plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral. Se mide por metro lineal (plantas × 3 m de altura por planta × número de bajantes) y cuesta desde 35 €/metro lineal + IVA, más los costes fijos de la obra (245 – 395 € + IVA: plan de trabajo y entrega de los residuos a un gestor autorizado). Un depósito suelto va por unidad, desde 250 € + IVA. Es el caso típico de una comunidad de vecinos, y conviene agrupar todas las piezas en una sola obra para pagar los fijos una vez.
Revisado el 22 de octubre de 2026.
Qué es la retirada de bajantes de amianto y en qué se diferencia del tejado
Hasta 2002 el fibrocemento no se usó solo en cubiertas. Se usó también para bajantes (los tubos verticales que bajan el agua de la azotea o de los baños), canalones, depósitos de agua de la azotea, conductos de ventilación y de chimenea, jardineras y tabiques de patios. Todas esas piezas son el mismo material: cemento reforzado con fibras de amianto.
La diferencia con un tejado no está en la ley, que es la misma, sino en la obra. Aquí no se queda el edificio al descubierto, así que la retirada se puede hacer sin cambiar la cubierta y sin cubierta nueva detrás. A cambio, casi siempre se trabaja en vertical, en un patio de luces estrecho, con vecinos viviendo dentro, y a veces el tubo está embutido en un cajón de obra que hay que abrir y volver a cerrar.
Por eso tiene su propio presupuesto y su propia página: el precio no se calcula por metro cuadrado de cubierta, como en la retirada de amianto de un tejado, sino por metro lineal de bajante y por unidad de depósito.
Cuándo hay que quitarlas (y cuándo no corre prisa)
No hay una fecha legal para retirar el fibrocemento de un edificio. 2032 es un objetivo europeo de referencia, no una fecha obligatoria en la ley española. Mientras la pieza está entera, seca y nadie la toca, el riesgo es bajo.
Los casos en que sí conviene decidir pronto son tres. Si la pieza está rota o agrietada: un tubo que se ha partido o un canalón deshecho suelta fibras con el viento y la lluvia. Si hay una obra prevista que la afecte: rehabilitar la fachada, cambiar la red de saneamiento, instalar un ascensor o poner placas obliga a identificar antes los materiales que pueden tener amianto y a retirarlos con el procedimiento legal (Real Decreto 396/2006, art. 10.2). Y si la comunidad ya está de obras: aprovechar el andamio que ya está montado abarata mucho el trabajo.
En Cataluña, además, la Llei 8/2026 pide al propietario mantener el inmueble libre de amianto una vez identificado y encargar la intervención solo a empresas inscritas en el RERA. Lo contamos entero en la ley del amianto de Cataluña.
Precio de retirar bajantes, depósitos y canalones
Precios orientativos sin IVA, con los mismos rangos que usa nuestra calculadora. Los metros se estiman como plantas × 3 m × número de bajantes; el técnico los mide en la visita.
| Partida | Unidad | Precio orientativo | Cuándo se aplica |
|---|---|---|---|
| Retirada de bajante o canalón de fibrocemento | metro lineal | 35 – 65 € | Siempre. El metro sube con diámetros de más de 125 mm o si la pieza está rota |
| Apertura y cierre del cajón de obra | por bajante | 600 – 900 € | Cuando el tubo va embutido en un cajón o en la pared |
| Trabajos verticales en patio de luces | por patio | 1500 € | Cuando hace falta andamio colgado o plataforma |
| Retirada de depósito de fibrocemento (hasta 1.000 l) | unidad | 250 – 500 € | Depósitos de azotea, cisternas antiguas |
| Retirada de depósito de fibrocemento (1.000-5.000 l) | unidad | 450 – 900 € | Depósitos grandes de comunidades y naves |
| Bajante nueva de PVC insonorizado instalada | metro lineal | 30 – 55 € | Si sustituyes la bajante, no solo la quitas |
| Plan de trabajo y entrega de residuos | por obra | 245 – 395 € | Una vez por obra, por muchas piezas que haya |
Precios sin IVA y orientativos. Por encima de 5000 litros el depósito no lleva cifra: depende del acceso y de cómo se baja, y se valora en la visita. El precio cerrado se da con 2-3 fotos o tras la visita.***
Dónde buscar fibrocemento que no está en el tejado
Antes de pedir precio, vale la pena mirar estos sitios. Mirar y hacer fotos no tiene ningún riesgo; tocar, raspar o limpiar con agua a presión, sí.
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- Bajantes de aguas residuales y pluviales en patios de luces, patios interiores y fachadas traseras: tubo gris, de pared gruesa, con uniones abocardadas.
- Canalones y limahoyas del alero, y los tubos de bajada a la calle.
- Depósitos de agua de la azotea o del falso techo, a menudo fuera de uso desde que se puso presión directa de red.
- Conductos de chimenea, de ventilación y de extracción de cocinas y baños, y los sombreretes de la azotea.
- Jardineras, tabiques de patio, placas de cerramiento de tendederos y faldones de galerías.
- Arquetas, tubos de riego y conducciones enterradas en parcelas y granjas.
Cómo es la obra, paso a paso
Primero una visita: el técnico identifica las piezas, mide los metros lineales, cuenta los depósitos y los cajones y mira el acceso. Con eso sale el presupuesto cerrado. Inspección únicamente ocular, sin pruebas ni ensayos; limitada a elementos visibles y accesibles.
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Después, el plan de trabajo. Lo firma y lo presenta la empresa inscrita en el RERA que va a hacer la obra, y lo aprueba la autoridad laboral de tu comunidad autónoma, que tiene hasta 45 días para resolver. Nosotros lo preparamos con ella, reunimos los datos del edificio y seguimos la tramitación hasta la aprobación; tienes el detalle en la página del plan de trabajo.
El día de la obra se protege la zona, se avisa a los vecinos y se corta el agua de la bajante que toca. Las piezas se humedecen y se desmontan enteras, sin cortarlas ni romperlas; se embalan, se etiquetan y bajan embaladas. Si el tubo iba en un cajón, se abre, se retira y se cierra el cajón. Al acabar se limpia la zona y, si has pedido la sustitución, se monta la bajante nueva de PVC insonorizado.
Los residuos (código LER 17 06 05*) los recoge un transportista autorizado y los entrega a un gestor autorizado, con sus documentos. Te dejamos los justificantes de entrega, las fotos del antes y el después y la factura con la retirada separada, que es lo que piden casi todas las ayudas.
Si eres una comunidad de vecinos
Es el caso más frecuente. Las bajantes generales, los depósitos de la azotea y los patios son zonas comunes: no los decide un vecino, los decide la junta. El certificado de amianto de un piso cubre solo ese piso, así que las zonas comunes necesitan su propia inspección.
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Lo que preparamos para la junta es un presupuesto por partidas (metros, cajones, patios, depósitos), el calendario con el plazo del plan de trabajo y, si la convocatoria está abierta, la ayuda estimada. Te ayudamos a pedir la subvención: preparamos los papeles y la presentamos en tu nombre. La concesión y el importe dependen de cada convocatoria y de sus requisitos.
Cómo se vota, qué papel tiene el administrador de fincas y qué dice la Ley de Propiedad Horizontal lo explicamos en la guía de bajantes y depósitos de uralita en comunidades. El servicio completo para edificios está en comunidades de vecinos.
Por qué el precio no va por metro cuadrado
Una cubierta se mide en metros cuadrados y, a partir de cierto tamaño, el metro baja mucho: la retirada de un tejado empieza en 28 €/m² + IVA. Una bajante no tiene superficie útil que medir: lo que cuesta es el metro de tubo desmontado, el acceso y el embalaje.
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A eso se suman los costes fijos de la obra (245 – 395 € + IVA): el plan de trabajo, desde 150 € + IVA, y el transporte con el certificado de entrega de los residuos. Se pagan una sola vez, por muchas piezas que haya. Por eso quitar un solo depósito sale caro por unidad, y agrupar en la misma obra las bajantes, el depósito y el canalón sale mucho mejor.
Lo que encarece el metro es previsible: diámetros grandes (por encima de 125 mm pesa más y las piezas son mayores), piezas rotas o friables (hay que encapsular y humedecer más), tubos embutidos en cajones de obra y trabajo en vertical en un patio de luces. Todo eso va como partida aparte en el presupuesto, nunca como una sorpresa a mitad de obra. Si estás comparando ofertas, mira la lista para comparar presupuestos.
¿Solo quitarla o también cambiarla?
Si la bajante está en servicio, al quitarla hay que poner otra. Lo habitual es PVC insonorizado de Ø 110-125 mm con abrazaderas, instalado desde 30 €/metro lineal + IVA. Se hace en la misma obra, así el edificio no se queda sin desagüe.
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Si la pieza ya no sirve para nada (un depósito fuera de uso, una jardinera, un sombrerete de una chimenea cegada), solo se retira y no se sustituye. En depósitos, la sustitución por polietileno o acero inoxidable se concreta en la visita, porque depende del hueco y del acceso.
Y si además tienes la cubierta de uralita, lo razonable es hacer todo en la misma obra: el cambio de tejado ya incluye la retirada, y los canalones y bajantes se cambian de paso, sin pagar dos veces el andamio.
¿Hay ayudas para quitar las bajantes?
Sí, las mismas que para una cubierta: las convocatorias de retirada de amianto de las comunidades autónomas y de algunos ayuntamientos suelen pagar por pieza o por metro retirado, nunca la bajante nueva ni el IVA. En Cataluña la convoca la Agència de Residus de Catalunya.
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Te ayudamos a pedir la subvención: preparamos los papeles y la presentamos en tu nombre. La concesión y el importe dependen de cada convocatoria y de sus requisitos. Tienes el calendario por comunidad en la guía de ayudas y el servicio en subvenciones.
Casi todas las convocatorias exigen pedir la ayuda antes de empezar la obra y justificarla después con la factura y el documento de entrega de los residuos. Por eso conviene preguntarlo antes de firmar, no después.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta quitar una bajante de uralita?
Desde 35 €/metro lineal + IVA, más los costes fijos de la obra (245 – 395 € + IVA, una sola vez). Una bajante de un edificio de 4 plantas son unos 12 metros lineales. Si va embutida en un cajón de obra, abrirlo y cerrarlo son 600 – 900 € + IVA más por bajante.
¿Se puede quitar la bajante sin tocar el tejado?
Sí. Son obras independientes: la bajante, el canalón, el depósito o la chimenea se retiran por separado y el edificio no se queda al descubierto. Si también tienes la cubierta de uralita, sale mejor hacerlo todo en la misma obra.
¿Puede cambiar un trozo de bajante un fontanero?
No. Cortar, romper o transportar fibrocemento exige una empresa inscrita en el RERA y un plan de trabajo aprobado.
¿Cuánto cuesta retirar un depósito de uralita?
Desde 250 € + IVA la unidad hasta 1.000 litros y 450 – 900 € + IVA entre 1.000 y 5.000 litros, más los costes fijos de la obra. Por encima de 5000 litros se valora en la visita, porque depende del acceso y de cómo se baja.
¿Cuánto tarda?
La obra en sí suele durar pocos días. Lo que marca el calendario es el plan de trabajo, que la autoridad laboral puede tardar hasta 45 días en aprobar. Te damos las fechas antes de firmar.
¿Hay que avisar a los vecinos?
Sí, y lo preparamos nosotros: un aviso con las fechas, las zonas afectadas y los cortes de agua previstos. Durante la retirada la zona de trabajo queda acotada y las piezas salen embaladas.
¿El certificado de amianto de mi piso incluye las bajantes del edificio?
No. El certificado de una vivienda cubre solo esa vivienda. Las bajantes generales, los depósitos y la cubierta son zonas comunes y necesitan la inspección del edificio: es el certificado de amianto de las zonas comunes, que encarga la comunidad.
Fuentes
Compruébalo en la fuente: estos son los textos oficiales y qué encontrarás en cada uno.
- BOE · Real Decreto 396/2006, trabajos con riesgo de exposición al amiantoEl texto oficial: quién puede trabajar con amianto (RERA), el plan de trabajo y su aprobación.
- BOE · Ley 7/2022, de residuos y suelos contaminados (DA 14.ª)La ley estatal de residuos: el censo municipal de instalaciones con amianto (disposición adicional 14.ª).
- BOE · Llei 8/2026, de 2 de juliol, de l'erradicació de l'amiantLa ley catalana del amianto: el certificado para vender o alquilar y las obligaciones de los propietarios.
- Generalitat de Catalunya · Amiant: RERA i plans de treballDepartament d'Empresa i Treball: el RERA, los planes de trabajo y la prevención en obras con amianto.
¿Tienes bajantes o un depósito de uralita?
Mándanos 2-3 fotos del patio, del depósito o del canalón y te damos el precio cerrado por escrito, con el calendario del plan de trabajo.
Todos los días, 24 h
* Plazos en horario laboral (de lunes a viernes, sin festivos), sujetos a la disponibilidad de técnicos y al acceso al inmueble; en obra, además, a la aprobación del plan de trabajo (hasta 45 días) y a nuestra agenda de obra.
** Ayuda sujeta a convocatoria, a presupuesto disponible y a requisitos. Importe estimado según los tramos de la convocatoria ARC 2026 (solo Cataluña; en el resto de España, según la convocatoria de cada comunidad).
*** Rango orientativo. El precio cerrado se da tras ver fotos o visitar el inmueble.