Amianto y uralita en Leganés

Datos oficiales de Leganés, normativa de Comunidad de Madrid, ayudas y precios para el certificado de amianto, la retirada y la sustitución de la uralita.

Certificado de amiantoDesde 217 € IVA incl.
Tramitación de subvencionesDesde 959 € IVA incl.
Retirada de amianto (uralita)Desde 35 €/m² + IVA

Viviendas anteriores a 1980 en Leganés

43.162

el 60 % de las viviendas principales (Censo 2021)

En resumen

En Leganés, el 60 % de las viviendas principales se construyó antes de 1980 y el 81 % antes de 2001 (Censo 2021); el amianto se prohibió en España en 2002. En Leganés ninguna ley pide un certificado de amianto para vender o alquilar (solo Cataluña lo exige), pero conviene tenerlo si el inmueble es anterior a 2002 o antes de una obra. Para quitarla, la retirada del fibrocemento la hace personal inscrito en el RERA, con plan de trabajo aprobado, bajo la dirección de nuestro técnico. Retirada desde 35 €/m² + IVA; cubierta nueva con retirada incluida desde 70 €/m² + IVA.

Datos revisados el 14 de octubre de 2026.

Leganés en cifras

Población: 195.734 habitantes (Padrón a 1 de enero de 2025, INE).
Viviendas principales: 72.285; 43.162 construidas hasta 1980 (60 %) y 58.490 hasta 2000 (81 %) (Censo 2021).
Entre 1961 y 1980 se construyeron 42.796 de esas viviendas.
El parque de viviendas es más antiguo que la media de España (49 % anteriores a 1980).
Frente a su provincia (54 %), el parque de Leganés es más antiguo que la media.

Qué hacemos en Leganés

Normativa y ayudas en Comunidad de Madrid

Lo que aplica en Leganés: normas estatales, las propias de Comunidad de Madrid que hemos podido comprobar y las ayudas convocadas, con su fuente y fecha de revisión.

En Comunidad de Madrid el RERA (registro de empresas que pueden trabajar con amianto) lo lleva el Instituto Regional de Seguridad y Salud en el Trabajo (IRSST).

La Consejería de Sanidad mantiene un programa regional de vigilancia de la salud de los trabajadores expuestos a amianto. Comunidad de Madrid · Programa regional de vigilancia de trabajadores expuestos a amianto (informe 2025)
Real Decreto 396/2006: solo pueden trabajar con amianto empresas inscritas en el RERA, con un plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral antes de empezar; quien encarga una obra debe identificar antes los materiales que pueden tener amianto (art. 10). BOE · Real Decreto 396/2006 (texto consolidado)
Ley 7/2022 de residuos (disposición adicional 14.ª): los ayuntamientos debían tener en un año (abril de 2023) un censo público de instalaciones y emplazamientos con amianto y un calendario de retirada; los de mayor riesgo y los públicos, gestionados antes de 2028. BOE · Ley 7/2022, de residuos y suelos contaminados (DA 14.ª)
La Directiva (UE) 2023/2668 baja el límite de exposición laboral a 0,01 fibras/cm³. A 14-10-2026 el real decreto que la traspone y sustituye al RD 396/2006 sigue en tramitación (proyecto sometido a participación pública en 2026). Ministerio de Trabajo · Proyecto de Real Decreto sobre amianto (participación pública)

Ayudas convocadas

CerradaPlan Rehabilita Madrid 2026 (Ayuntamiento de Madrid)
50 M€ para rehabilitar edificios de viviendas en la ciudad de Madrid; la retirada de amianto es actuación subvencionable. Solicitudes del 3-6 al 30-9-2026.
Ayuntamiento de Madrid · Plan Rehabilita Madrid 2026, preguntas frecuentes

Cerca de Leganés

Preguntas frecuentes

¿Es obligatorio el certificado de amianto en Leganés?

No. Solo Cataluña exige el certificado para vender o alquilar. En Leganés es recomendable si el inmueble es anterior a 2002, y antes de una obra el RD 396/2006 obliga a identificar los materiales que pueden tener amianto.

¿Quién puede retirar la uralita en Leganés?

Solo una empresa inscrita en el RERA y con un plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral. En Comunidad de Madrid el RERA (registro de empresas que pueden trabajar con amianto) lo lleva el Instituto Regional de Seguridad y Salud en el Trabajo (IRSST). La retirada del fibrocemento la hace personal inscrito en el RERA, con plan de trabajo aprobado, bajo la dirección de nuestro técnico.

¿Hay ayudas para quitar el amianto en Leganés?

Las últimas convocatorias que hemos comprobado: Plan Rehabilita Madrid 2026 (Ayuntamiento de Madrid) (cerrada). Te ayudamos a pedir la subvención: preparamos los papeles y la presentamos en tu nombre. La concesión y el importe dependen de cada convocatoria y de sus requisitos.

¿Cuánto cuesta cambiar un tejado de uralita en Leganés?

Desde 70 €/m² + IVA con la retirada incluida, y la retirada sola desde 35 €/m² + IVA. El precio final depende de los metros, el acceso y la altura: con la dirección te damos un rango al momento y lo cerramos con 2-3 fotos o tras la visita.

¿Cuántas viviendas de Leganés son anteriores a 1980?

43.162 de 72.285 viviendas principales (60 %), según el Censo de Población y Viviendas 2021. Es en ese parque donde más a menudo aparece fibrocemento en tejados, bajantes o depósitos; en cada caso lo confirma un técnico.

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Fuentes

Datos revisados el 14 de octubre de 2026.

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Todos los días, 24 h

* Plazos en horario laboral (de lunes a viernes, sin festivos), sujetos a la disponibilidad de técnicos y al acceso al inmueble; en obra, además, a la aprobación del plan de trabajo (hasta 45 días) y a nuestra agenda de obra.

** Ayuda sujeta a convocatoria, a presupuesto disponible y a requisitos. Importe estimado según los tramos de la convocatoria ARC 2026.

*** Rango orientativo. El precio cerrado se da tras ver fotos o visitar el inmueble.