Amianto en Cataluña: preguntas frecuentes y datos clave

Sí. Desde el 3 de octubre de 2026, en Cataluña necesitas un certificado de amianto para vender o alquilar una vivienda. Lo exige el artículo 21 de la Llei 8/2026 en toda compraventa y todo alquiler de un inmueble situado en Cataluña. Según la Agència de Residus de Catalunya (ARC), afecta a los inmuebles anteriores a 2002, el año en que se prohibió el amianto en España. Hay que tenerlo antes de firmar, no para publicar el anuncio.

Sí: el mismo artículo 21 lo pide en los alquileres. Según la ARC, el certificado no tiene plazo de validez y sirve para alquileres sucesivos mientras el inmueble no cambie.

Lo mismo que en el resto de Cataluña: 192,39 € en un piso (159 € + IVA) y 228,69 € en una casa (189 € + IVA), IVA incluido; desde 119,79 € en una plaza de parking o un trastero. Incluye la visita de un técnico colegiado, la inspección ocular y el informe firmado en PDF. Ves el precio en 1 minuto con la dirección.

La visita del técnico es en 48 h* y el certificado llega 4 h* después de la visita (*en horario laboral, según disponibilidad y acceso).

La ley lo remite a un reglamento que todavía no existe. Mientras, según el modelo provisional de la ARC, lo firman profesionales de la arquitectura, la arquitectura técnica, la ingeniería y la ingeniería técnica. Aún no hay registro oficial de técnicos: pide siempre el nombre y el número de colegiado de quien lo firma. En Novateja lo firma un técnico colegiado tras la visita.

Sí: el certificado es informativo y encontrar amianto no impide vender ni alquilar. En la compraventa se hace constar con una nota en el Registro de la Propiedad. Si se identifica amianto, la ley te obliga a mantener el inmueble libre de estos materiales. Cualquier intervención la tiene que hacer una empresa inscrita en el RERA.

No. Inspección únicamente ocular, sin pruebas ni ensayos; limitada a elementos visibles y accesibles. Si hay dudas sobre un material, el técnico te dirá si conviene tomar una muestra.

La Llei 8/2026 tipifica no entregar el certificado como infracción leve, de 100 a 3.000 €.* *La ley prevé sanciones por no entregar el certificado; hay discrepancia sobre si ya son aplicables antes del reglamento de desarrollo.

No. 2032 es un objetivo europeo de referencia, no una fecha obligatoria en la ley española. Si se identifica amianto, la ley te obliga a mantener el inmueble libre de estos materiales.

La retirada empieza en 18 €/m² + IVA en cubiertas grandes y accesibles y en 28 €/m² + IVA en el tejado de una vivienda; el cambio de tejado completo, con cubierta nueva de panel sándwich, desde 67 €/m² + IVA con la retirada incluida. La retirada del fibrocemento la hace personal inscrito en el RERA, certificado y siempre con plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral.

Sí, las convoca la Agència de Residus de Catalunya. Por metro de cubierta retirada, hasta 30.000 € por inmueble, para particulares, comunidades y empresas. Solicitudes del 18-6 al 2-7-2026; la próxima convocatoria está prevista para 2027 (sin fecha). Te ayudamos a pedir la subvención: preparamos los papeles y la presentamos en tu nombre. La concesión y el importe dependen de cada convocatoria y de sus requisitos. Gestionamos la subvención a éxito: preparamos la solicitud y la presentamos en tu nombre, y solo cobramos si la administración te la concede (desde 959 € IVA incl. solo si se concede). La ayuda no está garantizada; si te la deniegan, no pagas nada por la gestión.

No se pueden instalar placas sobre uralita: cambiamos la cubierta y montamos las placas sobre la nueva, en un solo proyecto.

Novateja no está inscrita en el RERA. La retirada la hace personal inscrito en el RERA, certificado y siempre con plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral; nosotros nos encargamos de toda la obra y de que todo esté en regla.

Cada vivienda necesita el suyo: el certificado de un piso cubre solo esa vivienda, no las zonas comunes. Para bajantes, depósitos y cubiertas comunes, la comunidad puede pedir un informe de elementos comunes, desde 349 € IVA incluido. El artículo 12 pide a los administradores de fincas asegurar la entrega del certificado e informar de las ayudas.

No. La ley pide acreditar el amianto visible, su estado y su riesgo, y eso exige que un técnico vea el inmueble. No hacemos certificados sin visita.