Amiant a Catalunya: preguntes freqüents i dades clau

Sí. Des del 3 d'octubre de 2026, a Catalunya necessites un certificat d'amiant per vendre o llogar un habitatge. Ho exigeix l'article 21 de la Llei 8/2026 en tota compravenda i tot lloguer d'un immoble situat a Catalunya. Segons l'Agència de Residus de Catalunya (ARC), afecta els immobles anteriors al 2002, l'any en què es va prohibir l'amiant a Espanya. Cal tenir-lo abans de signar, no per publicar l'anunci.

Sí: el mateix article 21 el demana en els lloguers. Segons l'ARC, el certificat no té termini de validesa i serveix per a lloguers successius mentre l'immoble no canviï.

El mateix que a la resta de Catalunya: 192,39 € en un pis (159 € + IVA) i 228,69 € en una casa (189 € + IVA), IVA inclòs; des de 119,79 € en una plaça d'aparcament o un traster. Inclou la visita d'un tècnic col·legiat, la inspecció ocular i l'informe signat en PDF. Veus el preu en 1 minut amb l'adreça.

La visita del tècnic és en 48 h* i el certificat arriba 4 h* després de la visita (*en horari laboral, segons disponibilitat i accés).

La llei ho remet a un reglament que encara no existeix. Mentrestant, segons el model provisional de l'ARC, el signen professionals de l'arquitectura, l'arquitectura tècnica, l'enginyeria i l'enginyeria tècnica. Encara no hi ha registre oficial de tècnics: demana sempre el nom i el número de col·legiat de qui el signa. A Novateja el signa un tècnic col·legiat després de la visita.

Sí: el certificat és informatiu i trobar amiant no impedeix vendre ni llogar. En la compravenda es fa constar amb una nota al Registre de la Propietat. Si s'identifica amiant, la llei t'obliga a mantenir l'immoble lliure d'aquests materials. Qualsevol intervenció l'ha de fer una empresa inscrita al RERA.

No. Inspecció únicament ocular, sense proves ni assajos; limitada a elements visibles i accessibles. Si hi ha dubtes sobre un material, el tècnic et dirà si convé prendre'n una mostra.

La Llei 8/2026 tipifica no lliurar el certificat com a infracció lleu, de 100 a 3.000 €.* *La llei preveu sancions per no lliurar el certificat; hi ha discrepància sobre si ja són aplicables abans del reglament de desplegament.

No. El 2032 és un objectiu europeu de referència, no una data obligatòria a la llei espanyola. Si s'identifica amiant, la llei t'obliga a mantenir l'immoble lliure d'aquests materials.

La retirada comença a 18 €/m² + IVA en cobertes grans i accessibles i a 28 €/m² + IVA en la teulada d'un habitatge; el canvi de teulada sencer, amb coberta nova de panell sandvitx, des de 67 €/m² + IVA amb la retirada inclosa. La retirada del fibrociment la fa personal inscrit al RERA, certificat i sempre amb pla de treball aprovat per l'autoritat laboral.

Sí, les convoca l'Agència de Residus de Catalunya. Per metre de coberta retirada, fins a 30.000 € per immoble, per a particulars, comunitats i empreses. Sol·licituds del 18-6 al 2-7-2026; la propera convocatòria es preveu per al 2027 (sense data). T'ajudem a demanar la subvenció: preparem els papers i la presentem en nom teu. La concessió i l'import depenen de cada convocatòria i dels seus requisits. Gestionem la subvenció a èxit: preparem la sol·licitud i la presentem en nom teu, i només cobrem si l'administració te la concedeix (des de 959 € IVA incl. només si es concedeix). L'ajut no està garantit; si te'l denegen, no pagues res per la gestió.

No es poden instal·lar plaques sobre l'uralita: canviem la coberta i hi muntem les plaques a sobre de la nova, en un sol projecte.

Novateja no està inscrita al RERA. La retirada la fa personal inscrit al RERA, certificat i sempre amb pla de treball aprovat per l'autoritat laboral; nosaltres ens encarreguem de tota l'obra i de tenir-ho tot en regla.

Cada habitatge necessita el seu: el certificat d'un pis cobreix només aquell habitatge, no les zones comunes. Per a baixants, dipòsits i cobertes comunes, la comunitat pot demanar un informe d'elements comuns, des de 349 € IVA inclòs. L'article 12 demana als administradors de finques assegurar el lliurament del certificat i informar dels ajuts.

No. La llei demana acreditar l'amiant visible, el seu estat i el risc, i això exigeix que un tècnic vegi l'immoble. No fem certificats sense visita.