Retirada de baixants d'amiant: baixants, canals, dipòsits i xemeneies
No tot el fibrociment és a la teulada. Els baixants d'un pati de llums, les canals, el dipòsit del terrat, el conducte de la xemeneia o una jardinera també són uralita, i es retiren amb el mateix procediment legal, sense tocar la coberta. Des de 35 €/metre lineal + IVA.***
- Sense tocar la teuladaBaixants, canals, dipòsits i xemeneies, per separat.
- Preu per peça i per metreAmb 2-3 fotos et donem el preu tancat.
- Pensat per a comunitatsUn informe i un pressupost que la junta pugui votar.
Retirada de baixants
des de 35 €/ml
+ IVA, per metre lineal de baixant
Dipòsits des de 250 € + IVA la unitat. Costos fixos de l'obra: 245 – 395 € + IVA, una sola vegada.***
En resum
La retirada de baixants d'amiant és una obra amb amiant com qualsevol altra: la retirada del fibrociment la fa personal inscrit al RERA, certificat i sempre amb pla de treball aprovat per l'autoritat laboral. Es mesura per metre lineal (plantes × 3 m d'alçada per planta × nombre de baixants) i costa des de 35 €/metre lineal + IVA, més els costos fixos de l'obra (245 – 395 € + IVA: pla de treball i lliurament dels residus a un gestor autoritzat). Un dipòsit sol va per unitat, des de 250 € + IVA. És el cas típic d'una comunitat de veïns, i convé agrupar totes les peces en una sola obra per pagar els fixos una vegada.
Revisat el 22 d'octubre de 2026.
Què és la retirada de baixants d'amiant i en què es diferencia de la teulada
Fins al 2002 el fibrociment no es va fer servir només en cobertes. També es va fer servir per a baixants (els tubs verticals que baixen l'aigua del terrat o dels banys), canals, dipòsits d'aigua del terrat, conductes de ventilació i de xemeneia, jardineres i envans de patis. Totes aquestes peces són el mateix material: ciment reforçat amb fibres d'amiant.
La diferència amb una teulada no és a la llei, que és la mateixa, sinó a l'obra. Aquí l'edifici no es queda descobert, de manera que la retirada es pot fer sense canviar la coberta i sense coberta nova al darrere. En canvi, gairebé sempre es treballa en vertical, en un pati de llums estret, amb veïns vivint a dins, i de vegades el tub va encastat en un caixó d'obra que cal obrir i tornar a tancar.
Per això té el seu propi pressupost i la seva pàgina: el preu no es calcula per metre quadrat de coberta, com a la retirada d'amiant d'una teulada, sinó per metre lineal de baixant i per unitat de dipòsit.
Quan cal treure-les (i quan no corre pressa)
No hi ha una data legal per retirar el fibrociment d'un edifici. El 2032 és un objectiu europeu de referència, no una data obligatòria a la llei espanyola. Mentre la peça és sencera, seca i ningú no la toca, el risc és baix.
Els casos en què sí que convé decidir aviat són tres. Si la peça és trencada o esquerdada: un tub partit o una canal desfeta deixa anar fibres amb el vent i la pluja. Si hi ha una obra prevista que l'afecti: rehabilitar la façana, canviar la xarxa de sanejament, instal·lar un ascensor o posar plaques obliga a identificar abans els materials que poden tenir amiant i a retirar-los amb el procediment legal (Reial decret 396/2006, art. 10.2). I si la comunitat ja està d'obres: aprofitar la bastida que ja és muntada abarateix molt la feina.
A Catalunya, a més, la Llei 8/2026 demana al propietari mantenir l'immoble lliure d'amiant un cop identificat i encarregar la intervenció només a empreses inscrites al RERA. Ho expliquem sencer a la llei de l'amiant de Catalunya.
Preu de retirar baixants, dipòsits i canals
Preus orientatius sense IVA, amb els mateixos rangs que fa servir la nostra calculadora. Els metres s'estimen com plantes × 3 m × nombre de baixants; el tècnic els amida a la visita.
| Partida | Unitat | Preu orientatiu | Quan s'aplica |
|---|---|---|---|
| Retirada de baixant o canal de fibrociment | metre lineal | 35 – 65 € | Sempre. El metre puja amb diàmetres de més de 125 mm o si la peça és trencada |
| Obertura i tancament del caixó d'obra | per baixant | 600 – 900 € | Quan el tub va encastat en un caixó o a la paret |
| Treballs verticals en pati de llums | per pati | 1.500 € | Quan cal bastida penjada o plataforma |
| Retirada de dipòsit de fibrociment (fins a 1.000 l) | unitat | 250 – 500 € | Dipòsits de terrat, cisternes antigues |
| Retirada de dipòsit de fibrociment (1.000-5.000 l) | unitat | 450 – 900 € | Dipòsits grans de comunitats i naus |
| Baixant nou de PVC insonoritzat instal·lat | metre lineal | 30 – 55 € | Si substitueixes el baixant, no només el treus |
| Pla de treball i lliurament de residus | per obra | 245 – 395 € | Una vegada per obra, per moltes peces que hi hagi |
Preus sense IVA i orientatius. Per sobre de 5.000 litres el dipòsit no porta xifra: depèn de l'accés i de com es baixa, i es valora a la visita. El preu tancat es dona amb 2-3 fotos o després de la visita.***
On buscar fibrociment que no és a la teulada
Abans de demanar preu, val la pena mirar aquests llocs. Mirar i fer fotos no té cap risc; tocar, raspar o netejar amb aigua a pressió, sí.
Llegir més
- Baixants d'aigües residuals i pluvials en patis de llums, patis interiors i façanes posteriors: tub gris, de paret gruixuda, amb unions acampanades.
- Canals i aiguafons del ràfec, i els tubs de baixada al carrer.
- Dipòsits d'aigua del terrat o del cel ras, sovint fora d'ús des que hi ha pressió directa de xarxa.
- Conductes de xemeneia, de ventilació i d'extracció de cuines i banys, i els barrets de xemeneia del terrat.
- Jardineres, envans de pati, plaques de tancament d'estenedors i faldons de galeries.
- Arquetes, tubs de reg i conduccions enterrades en parcel·les i granges.
Com és l'obra, pas a pas
Primer una visita: el tècnic identifica les peces, amida els metres lineals, compta els dipòsits i els caixons i mira l'accés. Amb això surt el pressupost tancat. Inspecció únicament ocular, sense proves ni assajos; limitada a elements visibles i accessibles.
Llegir més
Després, el pla de treball. El signa i el presenta l'empresa inscrita al RERA que farà l'obra, i l'aprova l'autoritat laboral de la teva comunitat autònoma, que té fins a 45 dies per resoldre. Nosaltres el preparem amb ella, reunim les dades de l'edifici i seguim la tramitació fins a l'aprovació; tens el detall a la pàgina del pla de treball.
El dia de l'obra es protegeix la zona, s'avisa els veïns i es talla l'aigua del baixant que toca. Les peces es mullen i es desmunten senceres, sense tallar-les ni trencar-les; s'embalen, s'etiqueten i baixen embalades. Si el tub anava en un caixó, s'obre, es retira i es tanca el caixó. En acabar es neteja la zona i, si has demanat la substitució, es munta el baixant nou de PVC insonoritzat.
Els residus (codi LER 17 06 05*) els recull un transportista autoritzat i els lliura a un gestor autoritzat, amb els seus documents. Et deixem els justificants de lliurament, les fotos de l'abans i el després i la factura amb la retirada separada, que és el que demanen gairebé tots els ajuts.
Si ets una comunitat de veïns
És el cas més freqüent. Els baixants generals, els dipòsits del terrat i els patis són zones comunes: no els decideix un veí, els decideix la junta. El certificat d'amiant d'un pis cobreix només aquell pis, així que les zones comunes necessiten la seva pròpia inspecció.
Llegir més
El que preparem per a la junta és un pressupost per partides (metres, caixons, patis, dipòsits), el calendari amb el termini del pla de treball i, si la convocatòria és oberta, l'ajut estimat. T'ajudem a demanar la subvenció: preparem els papers i la presentem en nom teu. La concessió i l'import depenen de cada convocatòria i dels seus requisits.
Com es vota, quin paper té l'administrador de finques i què diu la normativa ho expliquem a la guia de baixants i dipòsits d'uralita a les comunitats. El servei complet per a edificis és a comunitats de veïns.
Per què el preu no va per metre quadrat
Una coberta es mesura en metres quadrats i, a partir d'una certa mida, el metre baixa molt: la retirada d'una teulada comença a 28 €/m² + IVA. Un baixant no té superfície útil per amidar: el que costa és el metre de tub desmuntat, l'accés i l'embalatge.
Llegir més
A això s'hi sumen els costos fixos de l'obra (245 – 395 € + IVA): el pla de treball, des de 150 € + IVA, i el transport amb el certificat de lliurament dels residus. Es paguen una sola vegada, per moltes peces que hi hagi. Per això treure un sol dipòsit surt car per unitat, i agrupar en la mateixa obra els baixants, el dipòsit i la canal surt molt millor.
El que encareix el metre és previsible: diàmetres grans (per sobre de 125 mm pesa més i les peces són més grosses), peces trencades o friables (cal encapsular i mullar més), tubs encastats en caixons d'obra i treball en vertical en un pati de llums. Tot això va com a partida a part del pressupost, mai com una sorpresa a mitja obra. Si estàs comparant ofertes, mira la llista per comparar pressupostos.
Només treure-la o també canviar-la?
Si el baixant és en servei, en treure'l cal posar-ne un altre. L'habitual és PVC insonoritzat de Ø 110-125 mm amb abraçadores, instal·lat des de 30 €/metre lineal + IVA. Es fa a la mateixa obra, així l'edifici no es queda sense desguàs.
Llegir més
Si la peça ja no serveix per a res (un dipòsit fora d'ús, una jardinera, un barret d'una xemeneia tapiada), només es retira i no es substitueix. En dipòsits, la substitució per polietilè o acer inoxidable es concreta a la visita, perquè depèn del buit i de l'accés.
I si a més tens la coberta d'uralita, el raonable és fer-ho tot a la mateixa obra: el canvi de teulada ja inclou la retirada, i les canals i els baixants es canvien de pas, sense pagar dues vegades la bastida.
Hi ha ajuts per treure els baixants?
Sí, els mateixos que per a una coberta: les convocatòries de retirada d'amiant de les comunitats autònomes i d'alguns ajuntaments solen pagar per peça o per metre retirat, mai el baixant nou ni l'IVA. A Catalunya la convoca l'Agència de Residus de Catalunya.
Llegir més
T'ajudem a demanar la subvenció: preparem els papers i la presentem en nom teu. La concessió i l'import depenen de cada convocatòria i dels seus requisits. Tens el calendari per comunitat a la guia d'ajuts i el servei a subvencions.
Gairebé totes les convocatòries exigeixen demanar l'ajut abans de començar l'obra i justificar-lo després amb la factura i el document de lliurament dels residus. Per això convé preguntar-ho abans de signar, no després.
Preguntes freqüents
Quant costa treure un baixant d'uralita?
Des de 35 €/metre lineal + IVA, més els costos fixos de l'obra (245 – 395 € + IVA, una sola vegada). Un baixant d'un edifici de 4 plantes són uns 12 metres lineals. Si va encastat en un caixó d'obra, obrir-lo i tancar-lo són 600 – 900 € + IVA més per baixant.
Es pot treure el baixant sense tocar la teulada?
Sí. Són obres independents: el baixant, la canal, el dipòsit o la xemeneia es retiren per separat i l'edifici no es queda descobert. Si també tens la coberta d'uralita, surt millor fer-ho tot a la mateixa obra.
Pot canviar un tros de baixant un lampista?
No. Tallar, trencar o transportar fibrociment exigeix una empresa inscrita al RERA i un pla de treball aprovat.
Quant costa retirar un dipòsit d'uralita?
Des de 250 € + IVA la unitat fins a 1.000 litres i 450 – 900 € + IVA entre 1.000 i 5.000 litres, més els costos fixos de l'obra. Per sobre de 5.000 litres es valora a la visita, perquè depèn de l'accés i de com es baixa.
Quant es tarda?
L'obra en si sol durar pocs dies. El que marca el calendari és el pla de treball, que l'autoritat laboral pot tardar fins a 45 dies a aprovar. Et donem les dates abans de signar.
Cal avisar els veïns?
Sí, i el preparem nosaltres: un avís amb les dates, les zones afectades i els talls d'aigua previstos. Durant la retirada la zona de treball queda acotada i les peces surten embalades.
El certificat d'amiant del meu pis inclou els baixants de l'edifici?
No. El certificat d'un habitatge cobreix només aquell habitatge. Els baixants generals, els dipòsits i la coberta són zones comunes i necessiten la inspecció de l'edifici: és el certificat d'amiant de les zones comunes, que encarrega la comunitat.
Fonts
Comprova-ho a la font: aquests són els textos oficials i què hi trobaràs a cadascun.
- BOE · Reial decret 396/2006, treballs amb risc d'exposició a l'amiantEl text oficial: qui pot treballar amb amiant (RERA), el pla de treball i la seva aprovació.
- BOE · Llei 7/2022, de residus i sòls contaminats (DA 14a)La llei estatal de residus: el cens municipal d'instal·lacions amb amiant (disposició addicional 14a).
- BOE · Llei 8/2026, de 2 de juliol, de l'erradicació de l'amiantLa llei catalana de l'amiant: el certificat per vendre o llogar i les obligacions dels propietaris.
- Generalitat de Catalunya · Amiant: RERA i plans de treballDepartament d'Empresa i Treball: el RERA, els plans de treball i la prevenció en obres amb amiant.
Tens baixants o un dipòsit d'uralita?
Envia'ns 2-3 fotos del pati, del dipòsit o de la canal i et donem el preu tancat per escrit, amb el calendari del pla de treball.
Cada dia, 24 h
* Terminis en horari laboral (de dilluns a divendres, sense festius), subjectes a la disponibilitat de tècnics i a l'accés a l'immoble; en obra, a més, a l'aprovació del pla de treball (fins a 45 dies) i a la nostra agenda d'obra.
** Ajut subjecte a convocatòria, a pressupost disponible i a requisits. Import estimat segons els trams de la convocatòria ARC 2026.
*** Rang orientatiu. El preu tancat es dona després de veure fotos o visitar l'immoble.