Amianto y uralita en viviendas de Comunidad de Madrid

Pisos y casas en Comunidad de Madrid: los papeles para vender o alquilar, las ayudas y el cambio del tejado de uralita, con los datos del Censo 2021.

SubvencionesDesde 959 € IVA incl.
Retirada de amiantoDesde 28 €/m² + IVA
Cambio de tejadoDesde 67 €/m² + IVA, retirada incluida

Viviendas anteriores a 1980 en Comunidad de Madrid

1.366.085

el 54 % de las viviendas principales (Censo 2021)

En resumen

En Comunidad de Madrid hay 2.546.489 viviendas principales y 1.366.085 (54 %) se construyeron antes de 1980 (Censo 2021). En Comunidad de Madrid el certificado de amianto no es obligatorio (solo lo exige Cataluña), pero es recomendable antes de vender, alquilar o hacer obras. La cédula de habitabilidad no se pide en esta comunidad. Cambiar el tejado de uralita de una casa cuesta desde 67 €/m² + IVA, retirada incluida.

Datos revisados el 14 de octubre de 2026.

Las viviendas de Comunidad de Madrid en cifras

Viviendas principales: 2.546.489 (Censo 2021).
Construidas hasta 1980: 1.366.085 (54 %); hasta 2000: 1.985.317 (78 %). Media de España: 49 % hasta 1980.
Entre 1961 y 1980: 977.880 viviendas.

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Vender o alquilar una vivienda en Comunidad de Madrid

En Comunidad de Madrid el certificado de amianto no es obligatorio (solo lo exige Cataluña), pero es recomendable antes de vender, alquilar o hacer obras. El certificado energético es obligatorio en toda España. En Comunidad de Madrid no se pide cédula de habitabilidad. Certificado de amianto: piso 249 €, casa 299 € IVA incl.

Ayudas para viviendas en Comunidad de Madrid

Plan Rehabilita Madrid 2026 (Ayuntamiento de Madrid) (cerrada). 50 M€ para rehabilitar edificios de viviendas en la ciudad de Madrid; la retirada de amianto es actuación subvencionable. Solicitudes del 3-6 al 30-9-2026. Fuente.

Quitar o cambiar la uralita de tu casa

Retirada desde 28 €/m² + IVA; cubierta nueva con la retirada incluida desde 67 €/m² + IVA. La retirada del fibrocemento la hace personal inscrito en el RERA, certificado y siempre con plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral. El plan de trabajo lo aprueba el Instituto Regional de Seguridad y Salud en el Trabajo (IRSST).

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Preguntas frecuentes

¿Necesito certificado de amianto para vender mi piso en Comunidad de Madrid?

No es obligatorio; solo Cataluña lo exige. Es recomendable si la vivienda es anterior a 2002.

¿Hace falta cédula de habitabilidad en Comunidad de Madrid?

No, Comunidad de Madrid no la pide. La cédula de habitabilidad es un documento autonómico: no se pide en todas las comunidades. Comprobamos si la tuya la exige para tu inmueble.

¿Hay ayudas para quitar la uralita de mi casa?

Plan Rehabilita Madrid 2026 (Ayuntamiento de Madrid) (cerrada). 50 M€ para rehabilitar edificios de viviendas en la ciudad de Madrid; la retirada de amianto es actuación subvencionable. Solicitudes del 3-6 al 30-9-2026.

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Fuentes

Compruébalo en la fuente: estos son los textos oficiales y qué encontrarás en cada uno.

Datos revisados el 14 de octubre de 2026.

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* Plazos en horario laboral (de lunes a viernes, sin festivos), sujetos a la disponibilidad de técnicos y al acceso al inmueble; en obra, además, a la aprobación del plan de trabajo (hasta 45 días) y a nuestra agenda de obra.

** Ayuda sujeta a convocatoria, a presupuesto disponible y a requisitos. Importe estimado según los tramos de la convocatoria ARC 2026 (solo Cataluña; en el resto de España, según la convocatoria de cada comunidad).

*** Rango orientativo. El precio cerrado se da tras ver fotos o visitar el inmueble.