Amianto y uralita en Comunidad de Madrid
Datos oficiales de Comunidad de Madrid, normativa de Comunidad de Madrid, ayudas y precios para el certificado de amianto, la retirada y la sustitución de la uralita.
- Certificado de amiantoDesde 217 € IVA incl.
- Tramitación de subvencionesDesde 959 € IVA incl.
- Retirada de amianto (uralita)Desde 35 €/m² + IVA
Viviendas anteriores a 1980 en Comunidad de Madrid
1.366.085
el 54 % de las viviendas principales (Censo 2021)
En resumen
En Comunidad de Madrid, el 54 % de las viviendas principales se construyó antes de 1980 y el 78 % antes de 2001 (Censo 2021); el amianto se prohibió en España en 2002. En Comunidad de Madrid ninguna ley pide un certificado de amianto para vender o alquilar (solo Cataluña lo exige), pero conviene tenerlo si el inmueble es anterior a 2002 o antes de una obra. Para quitarla, la retirada del fibrocemento la hace personal inscrito en el RERA, con plan de trabajo aprobado, bajo la dirección de nuestro técnico. Retirada desde 35 €/m² + IVA; cubierta nueva con retirada incluida desde 70 €/m² + IVA.
Datos revisados el 14 de octubre de 2026.
Comunidad de Madrid en cifras
- Población: 7.137.031 habitantes (Padrón a 1 de enero de 2025, INE).
- Viviendas principales: 2.546.489; 1.366.085 construidas hasta 1980 (54 %) y 1.985.317 hasta 2000 (78 %) (Censo 2021).
- Entre 1961 y 1980 se construyeron 977.880 de esas viviendas.
- El parque de viviendas es más antiguo que la media de España (49 % anteriores a 1980).
- Es la 3.ª de 19 comunidades y ciudades autónomas por proporción de viviendas anteriores a 1980.
- Explotaciones agrarias: 7.741 (41 de porcino y aves) (Censo Agrario 2020): naves, establos y almacenes con cubiertas que pueden ser de fibrocemento.
- Empresas industriales: 14.474 y 2.501 de almacenamiento (DIRCE 2025).
Qué hacemos en Comunidad de Madrid
- Certificado de amiantoRecomendable al vender, alquilar o antes de una obra en Comunidad de Madrid. Visita de un técnico y certificado firmado.Desde 217 € IVA incl.
- Tramitación de subvencionesTe decimos qué ayudas hay en Comunidad de Madrid, preparamos los papeles y presentamos la solicitud. Gratis si hacemos la obra.Desde 959 € IVA incl.
- Retirada de amianto (uralita)Cubiertas, bajantes, depósitos y chimeneas en Comunidad de Madrid. La retirada del fibrocemento la hace personal inscrito en el RERA, con plan de trabajo aprobado, bajo la dirección de nuestro técnico.Desde 35 €/m² + IVA
- Sustitución de amianto (uralita)Cubierta nueva de panel sándwich, canalones y placas solares si quieres, en una sola obra.Desde 70 €/m² + IVA, retirada incluida
Normativa y ayudas en Comunidad de Madrid
Lo que aplica en Comunidad de Madrid: normas estatales, las propias de Comunidad de Madrid que hemos podido comprobar y las ayudas convocadas, con su fuente y fecha de revisión.
En Comunidad de Madrid el RERA (registro de empresas que pueden trabajar con amianto) lo lleva el Instituto Regional de Seguridad y Salud en el Trabajo (IRSST).
- La Consejería de Sanidad mantiene un programa regional de vigilancia de la salud de los trabajadores expuestos a amianto. Comunidad de Madrid · Programa regional de vigilancia de trabajadores expuestos a amianto (informe 2025)
- Real Decreto 396/2006: solo pueden trabajar con amianto empresas inscritas en el RERA, con un plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral antes de empezar; quien encarga una obra debe identificar antes los materiales que pueden tener amianto (art. 10). BOE · Real Decreto 396/2006 (texto consolidado)
- Ley 7/2022 de residuos (disposición adicional 14.ª): los ayuntamientos debían tener en un año (abril de 2023) un censo público de instalaciones y emplazamientos con amianto y un calendario de retirada; los de mayor riesgo y los públicos, gestionados antes de 2028. BOE · Ley 7/2022, de residuos y suelos contaminados (DA 14.ª)
- La Directiva (UE) 2023/2668 baja el límite de exposición laboral a 0,01 fibras/cm³. A 14-10-2026 el real decreto que la traspone y sustituye al RD 396/2006 sigue en tramitación (proyecto sometido a participación pública en 2026). Ministerio de Trabajo · Proyecto de Real Decreto sobre amianto (participación pública)
Ayudas convocadas
CerradaPlan Rehabilita Madrid 2026 (Ayuntamiento de Madrid)
50 M€ para rehabilitar edificios de viviendas en la ciudad de Madrid; la retirada de amianto es actuación subvencionable. Solicitudes del 3-6 al 30-9-2026.
Ayuntamiento de Madrid · Plan Rehabilita Madrid 2026, preguntas frecuentes
Municipios de Comunidad de Madrid con página
- Madrid67 % < 1980
- Móstoles67 % < 1980
- Alcalá de Henares58 % < 1980
- Leganés60 % < 1980
- Getafe46 % < 1980
- Fuenlabrada50 % < 1980
- Alcorcón63 % < 1980
- Torrejón de Ardoz48 % < 1980
- Parla44 % < 1980
- Alcobendas43 % < 1980
- Rivas-Vaciamadrid0 % < 1980
- Las Rozas de Madrid13 % < 1980
- San Sebastián de los Reyes33 % < 1980
- Pozuelo de Alarcón33 % < 1980
- Valdemoro15 % < 1980
- Coslada60 % < 1980
- Majadahonda29 % < 1980
- Collado Villalba43 % < 1980
- Boadilla del Monte10 % < 1980
- Aranjuez41 % < 1980
- Arganda del Rey33 % < 1980
- Colmenar Viejo35 % < 1980
- Pinto26 % < 1980
- Tres Cantos
- San Fernando de Henares
- Arroyomolinos
- Galapagar
- Navalcarnero
- Villaviciosa de Odón
- Paracuellos de Jarama
- Ciempozuelos
- Torrelodones
- Mejorada del Campo
- Villanueva de la Cañada
- Algete
- San Martín de la Vega
- Humanes de Madrid
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio el certificado de amianto en Comunidad de Madrid?
No. Solo Cataluña exige el certificado para vender o alquilar. En Comunidad de Madrid es recomendable si el inmueble es anterior a 2002, y antes de una obra el RD 396/2006 obliga a identificar los materiales que pueden tener amianto.
¿Quién puede retirar la uralita en Comunidad de Madrid?
Solo una empresa inscrita en el RERA y con un plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral. En Comunidad de Madrid el RERA (registro de empresas que pueden trabajar con amianto) lo lleva el Instituto Regional de Seguridad y Salud en el Trabajo (IRSST). La retirada del fibrocemento la hace personal inscrito en el RERA, con plan de trabajo aprobado, bajo la dirección de nuestro técnico.
¿Hay ayudas para quitar el amianto en Comunidad de Madrid?
Las últimas convocatorias que hemos comprobado: Plan Rehabilita Madrid 2026 (Ayuntamiento de Madrid) (cerrada). Te ayudamos a pedir la subvención: preparamos los papeles y la presentamos en tu nombre. La concesión y el importe dependen de cada convocatoria y de sus requisitos.
¿Cuánto cuesta cambiar un tejado de uralita en Comunidad de Madrid?
Desde 70 €/m² + IVA con la retirada incluida, y la retirada sola desde 35 €/m² + IVA. El precio final depende de los metros, el acceso y la altura: con la dirección te damos un rango al momento y lo cerramos con 2-3 fotos o tras la visita.
Fuentes
- INE · Cifras oficiales de población de los municipios españoles (Padrón a 1 de enero de 2025)
- INE · Censo de Población y Viviendas 2021: viviendas por año de construcción del edificio, por comunidad y provincia
- INE · Censo Agrario 2020: explotaciones por comunidad, provincia y orientación técnico-económica
- INE · Directorio Central de Empresas (DIRCE): empresas por comunidad autónoma y actividad principal (CNAE 2009)
- Comunidad de Madrid · Programa regional de vigilancia de trabajadores expuestos a amianto (informe 2025)
- Ayuntamiento de Madrid · Plan Rehabilita Madrid 2026, preguntas frecuentes
Datos revisados el 14 de octubre de 2026.
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* Plazos en horario laboral (de lunes a viernes, sin festivos), sujetos a la disponibilidad de técnicos y al acceso al inmueble; en obra, además, a la aprobación del plan de trabajo (hasta 45 días) y a nuestra agenda de obra.
** Ayuda sujeta a convocatoria, a presupuesto disponible y a requisitos. Importe estimado según los tramos de la convocatoria ARC 2026.
*** Rango orientativo. El precio cerrado se da tras ver fotos o visitar el inmueble.