Cambiar la cubierta de uralita del edificio
Cubierta de uralita de un edificio de viviendas: sustitución desde 67 €/m² + IVA, retirada incluida, con canalones, bajantes y placas solares.
- Desde 67 €/m² + IVA, retirada incluidaCambio de tejado
- Retirada de la uralita con plan de trabajoCubierta nueva con aislamiento
- Canalones y bajantes nuevosLicencia de obra
Comunidades de vecinos
67 €/m² + IVA, retirada incluida
Cambio de tejado
En resumen
Sustituimos la cubierta de uralita del edificio por una cubierta nueva (normalmente panel sándwich) con canalones y bajantes, y si la comunidad quiere, placas solares para autoconsumo compartido. Desde 67 €/m² + IVA, retirada incluida, con presupuesto por partidas para la junta. La retirada del fibrocemento la hace personal inscrito en el RERA, certificado y siempre con plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral.
Lo que cambia en un edificio
Más altura, más superficie y vecinos debajo: hace falta andamio o plataforma, protección de patios y un calendario que la junta conozca. Si la cubierta es transitable o tiene instalaciones (antenas, máquinas de aire), las desmontamos y las volvemos a montar.
Autoconsumo compartido
Con la cubierta nueva, la comunidad puede instalar placas y repartir la energía entre los vecinos que se apunten (autoconsumo colectivo, RD 244/2019). No se pueden instalar placas sobre uralita: cambiamos la cubierta y montamos las placas sobre la nueva, en un solo proyecto.
Qué incluye el cambio de tejado
- Retirada de la uralita con plan de trabajo
- Cubierta nueva con aislamiento
- Canalones y bajantes nuevos
- Licencia de obra
- Placas solares para autoconsumo compartido (opcional)
- Presupuesto y calendario para la junta
Otros servicios para comunidades de vecinos
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta cambiar la cubierta de uralita de un edificio?
Desde 67 €/m² + IVA con la retirada incluida; el precio final depende de los metros, la altura, el acceso y los medios auxiliares. Tras la visita damos un presupuesto cerrado por partidas.
¿Qué mayoría hace falta?
Si la cubierta está deteriorada, sustituirla es una obra de conservación, obligatoria para la comunidad (LPH, art. 10). Las placas solares tienen su propio régimen de acuerdos: lo revisa el administrador.
¿Cuánto tarda en empezar la retirada?
La retirada necesita un plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral de tu comunidad autónoma, que puede tardar hasta 45 días. Te damos el calendario antes de firmar y preparamos el plan con la empresa inscrita en el RERA.
Normativa citada
Compruébalo en la fuente: estos son los textos oficiales y qué encontrarás en cada uno.
- BOE · Real Decreto 396/2006 (texto consolidado)El texto oficial: quién puede trabajar con amianto (RERA), el plan de trabajo y su aprobación.
- BOE · Ley 7/2022, de residuos y suelos contaminados (DA 14.ª)La ley estatal de residuos: el censo municipal de instalaciones con amianto (disposición adicional 14.ª).
- Ministerio de Trabajo · Proyecto de Real Decreto sobre amianto (participación pública)
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* Plazos en horario laboral (de lunes a viernes, sin festivos), sujetos a la disponibilidad de técnicos y al acceso al inmueble; en obra, además, a la aprobación del plan de trabajo (hasta 45 días) y a nuestra agenda de obra.
** Ayuda sujeta a convocatoria, a presupuesto disponible y a requisitos. Importe estimado según los tramos de la convocatoria ARC 2026 (solo Cataluña; en el resto de España, según la convocatoria de cada comunidad).
*** Rango orientativo. El precio cerrado se da tras ver fotos o visitar el inmueble.