Certificado de amianto de las zonas comunes del edificio
Certificado de amianto de las zonas comunes de un edificio: cubierta, bajantes, depósitos y patios. Presupuesto tras valorar el edificio, para la junta.
- Desde 217 € IVA incl.Certificado de amianto
- Cubierta y casetonesBajantes generales y de patios
- Depósitos de agua de la azoteaConductos de ventilación y chimeneas
Comunidades de vecinos
217 € IVA incl.
Certificado de amianto
En resumen
En un edificio, el certificado de cada piso solo cubre esa vivienda; las zonas comunes (cubierta, bajantes, depósitos, patios, cuartos de contadores) necesitan su propia inspección. Un técnico recorre el edificio, identifica los materiales que pueden tener amianto y su estado, y entrega un informe útil para la junta y para los vecinos que vendan o alquilen. Presupuesto tras valorar el edificio.
Por qué interesa a la comunidad
Porque los vecinos que venden o alquilan en Cataluña necesitan su certificado (Llei 8/2026) y los compradores preguntan por lo común. Porque el el Real Decreto 396/2006 (trabajos con riesgo de amianto) obliga a identificar el amianto antes de cualquier obra en el edificio (art. 10): rehabilitar la fachada, cambiar bajantes o instalar placas. Y porque la Ley 7/2022 de residuos (DA 14ª) pidió a los ayuntamientos un censo de instalaciones con amianto: tener el inventario propio adelanta trabajo.
Un informe que la junta pueda usar
Además de presencia, estado y riesgo, ordenamos los elementos por prioridad (lo deteriorado o accesible primero) y damos un orden de magnitud del coste de retirarlos, para que la junta pueda decidir y, si quiere, pedir ayudas.
Qué revisamos en un edificio
- Cubierta y casetones
- Bajantes generales y de patios
- Depósitos de agua de la azotea
- Conductos de ventilación y chimeneas
- Cuartos de contadores y trasteros comunes
- Placas en patios de luces y aparcamientos
Otros servicios para comunidades de vecinos
Preguntas frecuentes
¿El certificado del edificio sirve a cada vecino para vender?
No sustituye al de cada vivienda, que es el que pide la Llei 8/2026 en Cataluña, pero le ayuda a responder al comprador sobre las zonas comunes.
¿Quién lo paga?
La comunidad, como gasto común, salvo que la junta decida otra cosa. Lo presupuestamos por partidas para la junta.
¿Hay que retirar el amianto del edificio ya?
No hay una fecha general. 2032 es un objetivo europeo de referencia, no una fecha obligatoria en la ley española. Si se identifica amianto, la ley te obliga a mantener el inmueble libre de estos materiales.
¿Listo para poner tu inmueble al día?
Te respondemos en 5 minutos.
Todos los días, 24 h
* Plazos en horario laboral (de lunes a viernes, sin festivos), sujetos a la disponibilidad de técnicos y al acceso al inmueble; en obra, además, a la aprobación del plan de trabajo (hasta 45 días) y a nuestra agenda de obra.
** Ayuda sujeta a convocatoria, a presupuesto disponible y a requisitos. Importe estimado según los tramos de la convocatoria ARC 2026.
*** Rango orientativo. El precio cerrado se da tras ver fotos o visitar el inmueble.