Cambiar el tejado de uralita en Zaragoza

Naves industriales. Polígonos como Cogullada o Malpica concentran naves con cubierta ligera. Cuando la cubierta ondulada de fibrocemento tiene varias décadas, lo normal es sustituirla por panel sándwich, que además mejora el aislamiento frente al cierzo y el calor del verano.

Barrios rurales. Las conducciones de fibrocemento que el Ayuntamiento censó en marzo de 2026 llegan también a los barrios rurales. En ellos abundan casas con corral, almacenes y cobertizos, una tipología en la que la cubierta de uralita fue muy común hasta su prohibición en 2002.

Bloques de viviendas. En los conjuntos de 1945-1975 que estudió Zaragoza Vivienda la cubierta principal suele ser de teja; la uralita aparece en tejadillos de patios, trasteros de azotea y cuartos de máquinas. Son superficies pequeñas que conviene resolver en la misma obra que la rehabilitación de la comunidad.

Según el alcance de la obra, la sustitución de la cubierta se tramita en el Ayuntamiento de Zaragoza por declaración responsable o por licencia urbanística. Lo vemos con la visita: una sustitución sin cambiar la estructura ni el volumen suele ir por la vía más sencilla, mientras que una cubierta en un edificio protegido o con cambios de estructura necesita licencia.

A ese trámite se suma el plan de trabajo de la retirada, que presenta la empresa inscrita en el RERA ante la autoridad laboral de Aragón. Preparamos los dos en paralelo para no alargar la obra.

El Ayuntamiento tiene ayudas a la rehabilitación de viviendas en barrios como Delicias, San José, Torrero o Las Fuentes, que no mencionan el amianto pero pueden encajar si la comunidad rehabilita la cubierta. No hemos encontrado una bonificación del impuesto de obras pensada para quitar amianto en Zaragoza. Si añades placas solares sobre la cubierta nueva, pregunta por las bonificaciones de energía solar de las ordenanzas fiscales vigentes.

Retirada y cubierta nueva de panel sándwich: desde 67 €/m² + IVA. Un tejado de 80 m² sale por unos 5.450 €-8.000 € + IVA; el precio por metro baja en superficies grandes. Placas solares sobre la cubierta nueva, aparte. No se pueden instalar placas sobre uralita: cambiamos la cubierta y montamos las placas sobre la nueva, en un solo proyecto.