Cambiar el tejado de uralita en Sevilla

Retirada segura, cubierta nueva de panel sándwich y, si quieres, placas solares, en una sola obra en Sevilla. Precio al momento con tu dirección.

Precio por satéliteRango al momento con la dirección.
Permisos incluidosLicencia, plan de trabajo y residuos.
Un solo contratoRetirada, cubierta y placas.

Viviendas anteriores a 1980 en Sevilla

157.761

el 59 % de las viviendas principales (Censo 2021)

En resumen

En Sevilla cambiar un tejado de uralita es casi siempre también una mejora térmica: la placa de fibrocemento se calienta mucho en verano y el panel sándwich con aislamiento lo reduce. Lo hacemos en una sola obra, con la retirada por una empresa inscrita en el RERA, el permiso municipal y el plan de trabajo incluidos.

Datos y normativa revisados el 14 de octubre de 2026.

Sevilla en cifras

Población: 689.423 habitantes (Padrón a 1 de enero de 2025, INE).
Viviendas principales: 266.588; 157.761 construidas hasta 1980 (59 %) y 232.526 hasta 2000 (87 %) (Censo 2021).
Entre 1961 y 1980 se construyeron 122.812 de esas viviendas.
El parque de viviendas es más antiguo que la media de España (49 % anteriores a 1980).
Frente a su provincia (45 %), el parque de Sevilla es más antiguo que la media. En Andalucía, la media es del 42 %.

Todo lo que hacemos en Sevilla

Novateja Amianto

Certificados, subvenciones, retirada de amianto y cambio de tejado.

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Novateja Solar

Placas solares, batería, recarga del coche eléctrico y aerotermia.

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Tejados de uralita típicos en Sevilla

Naves en polígonos. Store, El Pino, Calonge, Nuevo Calonge y otras zonas industriales tienen naves con cubierta ligera de varias décadas. Si la nave tiene actividad, se sustituye por tramos y cada tramo queda cerrado el mismo día.

Barriadas y casas de una o dos plantas. En barriadas de los sesenta y en casas bajas de la periferia, la uralita aparece en patios cubiertos, lavaderos, cocheras y casetas de azotea. Antes de la cubierta nueva se revisan las viguetas o perfiles que la soportan.

Azoteas de bloques. Las azoteas transitables sevillanas no suelen tener uralita en la cubierta, pero sí en casetas, tendederos y depósitos. Si la comunidad impermeabiliza la azotea, es el momento de retirar esas piezas.

El calor manda en el diseño

Con los veranos de Sevilla, el aislamiento de la cubierta nueva es lo primero que hay que decidir. En nave conviene panel sándwich con un espesor que se decide según el uso (almacén, taller, local con personal); en vivienda, además, ventilar bien el espacio bajo cubierta. Las placas solares, si las quieres, van sobre el panel nuevo y no sobre el fibrocemento.

Permisos, impuestos y ayudas

La sustitución de cubierta se tramita en la Gerencia de Urbanismo con el título que corresponda a la obra, y el plan de trabajo de la retirada, ante la autoridad laboral de la Junta. El impuesto de obras de Sevilla tiene un tipo del 3,22 % y su ordenanza no recoge bonificación por quitar amianto. No hay en Andalucía una ayuda específica para cambiar la uralita; solo cabe dentro de una rehabilitación energética subvencionada.

Precio orientativo

Retirada y cubierta nueva de panel sándwich: desde 67 €/m² + IVA. Un tejado de 80 m² sale por unos 5.450 €-8.000 € + IVA; el precio por metro baja en superficies grandes. Placas solares sobre la cubierta nueva, aparte. No se pueden instalar placas sobre uralita: cambiamos la cubierta y montamos las placas sobre la nueva, en un solo proyecto.

Según tu inmueble

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta cambiar un tejado de uralita en Sevilla?

Desde 67 €/m² + IVA con la retirada incluida. Con la dirección te damos un rango al momento y lo cerramos con 2-3 fotos o tras la visita.

¿Se nota en la temperatura cambiar la uralita por panel sándwich?

Sí: la placa de fibrocemento no aísla y el panel sándwich sí. En una nave o un patio cubierto la diferencia en verano es grande; el resultado depende del espesor y de la ventilación.

¿Cuánto impuesto de obras pago en Sevilla por cambiar el tejado?

El ICIO de Sevilla es del 3,22 % del presupuesto de ejecución material, según la ordenanza de 2024, sin bonificación por amianto. Te lo repercutimos sin margen.

¿Puedo hacer la obra en verano?

Sí, pero en julio y agosto se trabaja en horario de mañana por el calor, y eso alarga algo la obra. Lo tenemos en cuenta en el calendario.

¿Necesito licencia?

Depende de la ordenanza de tu ayuntamiento: licencia de obra o comunicación previa. Nos encargamos del trámite.

¿Se pueden poner placas sobre la uralita?

No se pueden instalar placas sobre uralita: cambiamos la cubierta y montamos las placas sobre la nueva, en un solo proyecto.

¿Quién retira la uralita en Sevilla?

La retirada del fibrocemento la hace personal inscrito en el RERA, certificado y siempre con plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral.

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Fuentes

Compruébalo en la fuente: estos son los textos oficiales y qué encontrarás en cada uno.

Datos y normativa revisados el 14 de octubre de 2026.

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* Plazos en horario laboral (de lunes a viernes, sin festivos), sujetos a la disponibilidad de técnicos y al acceso al inmueble; en obra, además, a la aprobación del plan de trabajo (hasta 45 días) y a nuestra agenda de obra.

** Ayuda sujeta a convocatoria, a presupuesto disponible y a requisitos. Importe estimado según los tramos de la convocatoria ARC 2026 (solo Cataluña; en el resto de España, según la convocatoria de cada comunidad).

*** Rango orientativo. El precio cerrado se da tras ver fotos o visitar el inmueble.