01
Novateja Amiant
Certificats, subvencions, retirada d'amiant i canvi de teulada.
Certificat d'amiant a Girona
Obligatori per vendre o llogar a Girona un immoble anterior al 2002. Visita d'un tècnic en 48 h* i certificat signat 4 h* després.
- Visita en 48 h*Certificat 4 h* després.
- Tècnic competentInspecció visual presencial.
- L'enviem a la teva notariaI còpia a La meva àrea.
Habitatges anteriors al 1980 a Girona
16.242
el 42 % dels habitatges principals (Cens 2021)
En resum
Girona té un parc d'habitatges més recent que altres capitals catalanes: el 42 % dels habitatges principals és del 1980 o abans (Cens 2021). Tot i així, qualsevol immoble anterior al 2002 necessita el certificat d'amiant per vendre's o llogar-se. El tècnic revisa el que és visible i accessible, tant si és un pis de Sant Narcís com una masia dels voltants.
Dades i normativa revisades el 14 d'octubre de 2026.
Girona en xifres
- Població: 108.666 habitants (Padró a 1 de gener de 2025, INE).
- Habitatges principals: 38.711; 16.242 construïts fins al 1980 (42 %) i 29.639 fins al 2000 (77 %) (Cens 2021).
- Entre el 1961 i el 1980 se'n van construir 12.235.
- El parc d'habitatges és més recent que la mitjana d'Espanya (49 % anteriors al 1980).
- Davant de la seva província (44 %), el parc de Girona és semblant a la mitjana. A Catalunya, la mitjana és del 59 %.
Tot el que fem a Girona
02
Novateja Solar
Plaques solars, bateria, recàrrega del cotxe elèctric i aerotèrmia.
Els immobles de Girona que més demanen certificat
Grups d'habitatge de la postguerra. Sant Narcís es va construir entre 1948 i 1952 com a grup de l'Obra Sindical del Hogar, amb 527 habitatges, i el grup Germans Sàbat es va inaugurar el 1958 amb 227 habitatges protegits. En pisos d'aquella generació el tècnic busca baixants, conductes i dipòsits de fibrociment dins de l'habitatge.
Pisos dels seixanta i setanta. Als barris que van créixer després, el més habitual són baixants a cuines i banys, conductes de ventilació i jardineres de balcó.
Cases i masies. En una casa unifamiliar o una masia, el certificat inclou totes les construccions visibles i accessibles: garatges, corrals, pallers i coberts amb placa ondulada són freqüents a l'entorn rural de Girona.
El que se sap de l'amiant a Girona
Les dades obertes de la Generalitat compten a Girona 409 cobertes de fibrociment, unes 3.105 tones, repartides entre polígons com Mas Xirgu, la Carretera de Sant Feliu, Domeny, Avellaneda o Pont Major. L'Ajuntament encara no ha enviat el cens municipal: el setembre de 2023 el Ple va aprovar per unanimitat una moció que reconeixia que la ciutat no tenia pla d'acció local i demanava fer el cens i el pla.
La mateixa moció recordava que el 2020 es van identificar canonades de fibrociment a la xarxa d'aigua. Són públiques i no afecten el teu certificat.
Per preparar la visita
En un pis, tingues a mà les claus de trasters o terrasses privatives. En una masia o una casa amb terreny, envia'ns fotos o un croquis de les construccions i deixa oberts els annexos: el tècnic els ha de poder veure per incloure'ls al certificat.
Què diu la llei i què no
Des del 3 d'octubre de 2026, a Catalunya necessites un certificat d'amiant per vendre o llogar un habitatge. Segons les preguntes freqüents de l'Agència de Residus de Catalunya, afecta immobles anteriors al 2002, n'hi ha prou de tenir-lo abans de signar i no caduca. Inspecció únicament ocular, sense proves ni assajos; limitada a elements visibles i accessibles. No impedeix la compravenda ni l'arrendament.
La llei preveu sancions per no lliurar el certificat; hi ha discrepància sobre si ja són aplicables abans del reglament de desplegament. Trobar amiant no impedeix vendre ni llogar.
Si apareix amiant: ajuts a Catalunya
Ajuts de l'Agència de Residus de Catalunya (ARC) per retirar amiant, convocatòria 2026 (tancada). Per metre de coberta retirada, fins a 30.000 € per immoble, per a particulars, comunitats i empreses. Sol·licituds del 18-6 al 2-7-2026; la propera convocatòria es preveu per al 2027 (sense data). Font.
Altres serveis a Girona
Preguntes freqüents
Necessito el certificat d'amiant per vendre a Girona?
Sí, si l'immoble és anterior al 2002 (Llei 8/2026). Si és del 2002 o posterior, normalment no.
Venc una masia a prop de Girona amb un paller d'uralita, què diu el certificat?
Que hi ha un possible material amb amiant al paller, amb el seu estat i el seu risc. No impedeix vendre: el comprador ho sabrà i podrà decidir si el substitueix.
Girona té un cens municipal d'amiant?
Segons la Generalitat, encara no l'ha enviat. El Ple va aprovar el 2023 una moció per elaborar-lo juntament amb un pla local d'erradicació.
El certificat d'un pis a Sant Narcís inclou la coberta de l'edifici?
No: el certificat d'un pis cobreix el teu habitatge. La coberta i els baixants comuns són de la comunitat; si el tècnic els veu, els anota com a observació.
Quant costa?
Pis, 249 €; casa, 299 €, IVA inclòs. Naus, locals i comunitats, pressupost després de valorar l'immoble.
N'hi ha prou amb unes fotos?
No: el certificat pressuposa una inspecció visual del tècnic al mateix immoble (preguntes freqüents de l'Agència de Residus de Catalunya, núm. 15). Les fotos serveixen per donar-te el preu i preparar la visita.
Fonts
Comprova-ho a la font: aquests són els textos oficials i què hi trobaràs a cadascun.
- INE · Xifres oficials de població dels municipis espanyols (Padró a 1 de gener de 2025)
- INE · Cens de Població i Habitatges 2021: habitatges per any de construcció (municipis de més de 50.000 habitants i capitals)
- BOE · Llei 8/2026, de 2 de juliol, de l'erradicació de l'amiant (BOE-A-2026-17836)La llei catalana de l'amiant: el certificat per vendre o llogar i les obligacions dels propietaris.
- elDiario.es · El cens de Catalunya comptabilitza 122.460 teulades de fibrociment (ICGC, 2024)
- Diputació de Barcelona · Nova convocatòria d'ajuts per a la retirada d'amiant (maig 2026)
- Generalitat · Dades obertes: Cobertes amb fibrociment a Catalunya (consulta del 15-10-2026)
- Generalitat · Dades obertes: Censos municipals d'amiant (consulta del 15-10-2026)
- Generalitat · Dades obertes: Cens de polígons d'activitat econòmica amb presència d'amiant (consulta del 15-10-2026)
- Ara · Castellolí, únic dipòsit controlat de Catalunya per a l'amiant d'edificis (04-12-2024)
- Ajuntament de Girona · Moció per a un pla local d'erradicació de l'amiant (Ple del 18-09-2023)
- Ajuntament de Girona · Comunicació prèvia tipus 2 per a la instal·lació de baixants, xemeneies i altres instal·lacions comunes
- Viquipèdia · Grup Germans Sàbat (1958)
- Viquipèdia · Sant Narcís (Girona)
- Sostenible.cat · Substituir l'amiant per plaques solars: la línia «Amiant per plaques» (17-04-2023)
Dades i normativa revisades el 14 d'octubre de 2026.
A punt per posar el teu immoble al dia?
Et responem en 5 minuts.
Cada dia, 24 h
* Terminis en horari laboral (de dilluns a divendres, sense festius), subjectes a la disponibilitat de tècnics i a l'accés a l'immoble; en obra, a més, a l'aprovació del pla de treball (fins a 45 dies) i a la nostra agenda d'obra.
** Ajut subjecte a convocatòria, a pressupost disponible i a requisits. Import estimat segons els trams de la convocatòria ARC 2026.
*** Rang orientatiu. El preu tancat es dona després de veure fotos o visitar l'immoble.