Certificat d'amiant de les zones comunes de l'edifici
Certificat d'amiant de les zones comunes d'un edifici: coberta, baixants, dipòsits i patis. Pressupost després de valorar l'edifici, per a la junta.
- Des de 217 € IVA incl.Certificat d'amiant
- Coberta i casetesBaixants generals i de patis
- Dipòsits d'aigua del terratConductes de ventilació i xemeneies
Comunitats de veïns
217 € IVA incl.
Certificat d'amiant
En resum
En un edifici, el certificat de cada pis només cobreix aquell habitatge; les zones comunes (coberta, baixants, dipòsits, patis, cambres de comptadors) necessiten la seva pròpia inspecció. Un tècnic recorre l'edifici, identifica els materials que poden tenir amiant i el seu estat, i lliura un informe útil per a la junta i per als veïns que venguin o lloguin. Pressupost després de valorar l'edifici.
Per què interessa a la comunitat
Perquè els veïns que venen o lloguen a Catalunya necessiten el seu certificat (Llei 8/2026) i els compradors pregunten per les zones comunes. Perquè el Reial decret 396/2006 (treballs amb risc d'amiant) obliga a identificar l'amiant abans de qualsevol obra a l'edifici (art. 10). I perquè la Llei 7/2022 de residus (DA 14a) va demanar als ajuntaments un cens d'instal·lacions amb amiant: tenir l'inventari propi avança feina.
Un informe que la junta pugui fer servir
A més de presència, estat i risc, ordenem els elements per prioritat (el deteriorat o accessible primer) i donem un ordre de magnitud del cost de retirar-los, perquè la junta pugui decidir i, si vol, demanar ajuts.
Què revisem en un edifici
- Coberta i casetes
- Baixants generals i de patis
- Dipòsits d'aigua del terrat
- Conductes de ventilació i xemeneies
- Cambres de comptadors i trasters comuns
- Plaques en patis de llums i aparcaments
Altres serveis per a comunitats de veïns
Per comunitat autònoma
Preguntes freqüents
El certificat de l'edifici serveix a cada veí per vendre?
No substitueix el de cada habitatge, que és el que demana la Llei 8/2026, però l'ajuda a respondre el comprador sobre les zones comunes.
Qui el paga?
La comunitat, com a despesa comuna, llevat que la junta decideixi una altra cosa. El pressupostem per partides per a la junta.
Cal retirar l'amiant de l'edifici ja?
No hi ha una data general. El 2032 és un objectiu europeu de referència, no una data obligatòria a la llei espanyola. Si s'identifica amiant, la llei t'obliga a mantenir l'immoble lliure d'aquests materials.
A punt per posar el teu immoble al dia?
Et responem en 5 minuts.
Cada dia, 24 h
* Terminis en horari laboral (de dilluns a divendres, sense festius), subjectes a la disponibilitat de tècnics i a l'accés a l'immoble; en obra, a més, a l'aprovació del pla de treball (fins a 45 dies) i a la nostra agenda d'obra.
** Ajut subjecte a convocatòria, a pressupost disponible i a requisits. Import estimat segons els trams de la convocatòria ARC 2026.
*** Rang orientatiu. El preu tancat es dona després de veure fotos o visitar l'immoble.