Novetat: Catalunya ja exigeix el certificat d'amiant per vendre o llogar des del 3 d'octubre. Comprova si t'afecta
Obligatori a Catalunya des del 3 d'octubre de 2026 per vendre o llogar; a la resta d'Espanya, recomanable abans de vendre, llogar o reformar un immoble anterior al 2002.
Prefereixes parlar amb una persona? Truca'ns {{TELEFONO}} · Dl-dv 8:00-20:00 · Ds 9:00-14:00
T'atenem nosaltres.
Els fundadors, en persona
El teu pis de 118 m² és del 1965
Necessites el certificat. Costa 217,80 € amb IVA.
Tria el dia
Preu tancat abans de pagar
217,80 € amb IVA
El que no inclou
Per què ningú no et pot prometre «lliure d'amiant»? Perquè la inspecció que demana la llei és visual i sense cates: el que no es veu no es pot certificar. Si algú t'ho garanteix sense obrir parets ni analitzar mostres, desconfia'n.
Preus per a un pis, de qualsevol mida. Casa o xalet: 302,50 € amb IVA (250 € + IVA). Naus, locals i comunitats: pressupost després de valorar l'immoble. L'anàlisi de laboratori, només si el tècnic la recomana, va a part.
217,80 €
IVA incl. · 180 € + IVA
Visita en 48-72 h · informe en 7 dies laborables*
363 €
IVA incl. · 300 € + IVA
Visita en 48-72 h · informe en 72 h*
314,60 €
IVA incl. · 260 € + IVA
Visita i informe en 48 h*
Escriu la teva adreça
Et diem a l'instant si el necessites i quant costa, sense demanar-te el telèfon.
Tria dia i paga en línia
Un tècnic col·legiat visita el teu pis. La visita dura uns 30-45 minuts.
Rep el PDF signat
A la teva carpeta digital, en 24-72 h*. L'enviem a la teva notaria si vols.
Pis: 217,80 € amb IVA (180 € + IVA). Casa o xalet: 302,50 € amb IVA (250 € + IVA). Naus, locals, comerços, comunitats i edificis: et donem el preu després de valorar l'immoble. Inclou la visita del tècnic en 48-72 h, la inspecció visual de tot el que és visible i accessible i el certificat signat: a Catalunya, amb el model de l'Agència de Residus de Catalunya; a la resta d'Espanya, informe signat per tècnic competent. L'anàlisi de laboratori va a part i només si el tècnic la recomana. Immobiliàries i administradors de finques: descomptes per volum.
La visita d'un tècnic col·legiat, la inspecció ocular dels elements visibles i accessibles del teu habitatge i l'informe signat en PDF, amb presència o absència d'amiant visible, estat de conservació i risc potencial. En un pis cobreix el teu habitatge, no les zones comunes de l'edifici. No inclou presa de mostres ni anàlisis de laboratori; si el tècnic ho recomana, t'ho pressupostem a part.
La visita es fa en 48-72 h i dura uns 30-45 minuts. L'informe arriba en 48 h amb el pla Urgent, en 72 h amb el Pack Venda i en 7 dies laborables amb el Bàsic. Són terminis subjectes a la disponibilitat de tècnics a la teva zona; et confirmem la data abans de pagar.
A Catalunya, sí: la llei catalana demana el certificat per vendre o llogar sense fixar cap any de construcció. En edificis posteriors al 2002 és poc probable que hi hagi amiant (es va prohibir aquell any) i la visita sol ser més ràpida, però allà el document continua sent necessari. A la resta d'Espanya no s'exigeix, i el recomanem sobretot en immobles anteriors al 2002.
Sí. El certificat és informatiu: no impedeix la compravenda ni el lloguer. A Catalunya, a més, hi ha dues regles de la Llei 8/2026. Si s'identifica amiant, la llei t'obliga a mantenir l'immoble lliure d'aquests materials. I en la compravenda, la seva presència es fa constar al Registre de la Propietat. T'expliquem les opcions i, si vols, et preparem el pressupost de l'obra (retirada segura i coberta nova) i, a Catalunya, amb l'ajut de l'ARC calculat.
Encara no hi ha cap norma que en fixi la vigència. Mentre no facis obres que canviïn el que es va inspeccionar, el criteri general és que continua sent vàlid. El reglament de la llei catalana, previst per al 2027, ho podria concretar: si canvia, t'avisem des de la teva carpeta.
Sí, sense cost. Digues-nos la notaria i la data de signatura i l'hi enviem nosaltres, amb còpia per a tu. El Pack Venda inclou l'enviament dels tres documents: amiant, certificat energètic i cèdula si la necessites.
No trobes la resposta? Pregunta'ns per WhatsApp o escriu-nos. Et respon una persona de l'equip.
La Llei 8/2026, de 2 de juliol, de l'erradicació de l'amiant va entrar en vigor el 3 d'octubre de 2026. El seu article 21 obliga a lliurar, en tota compravenda o lloguer d'un immoble a Catalunya, un certificat que acrediti com a mínim la presència o absència d'amiant visible, el seu estat de conservació i el risc potencial. La llei deixa per a un reglament posterior el detall del document i qui el pot emetre. Fora de Catalunya no s'exigeix per vendre o llogar, però és recomanable abans de vendre, llogar o reformar un immoble anterior al 2002.
Mentre arriba aquest reglament, l'Agència de Residus de Catalunya (ARC) ha publicat un model provisional i unes preguntes freqüents. Segons aquest model, el signen professionals de l'arquitectura, l'arquitectura tècnica i l'enginyeria dins de les seves competències, i la inspecció és visual. En paraules del mateix model: «Inspecció únicament ocular, sense proves ni assajos; limitada a elements visibles i accessibles. No impedeix la compravenda ni l'arrendament.» Els nostres informes segueixen aquest model i els signa un tècnic col·legiat amb la seva assegurança de responsabilitat civil.
Què vol dir a la pràctica? El tècnic revisa el que es veu i el que és accessible sense fer obres: baixants, dipòsits, falsos sostres registrables, cobertes accessibles, revestiments. No trenca res ni pren mostres. Si troba un material sospitós, el descriu, en valora l'estat i el risc, i et diu què cal fer. El resultat no bloqueja la venda ni el lloguer.
Hi ha sancions a Catalunya? La llei preveu sancions per no lliurar el certificat; hi ha discrepància sobre si ja són aplicables abans del reglament de desplegament. Per això no t'espantarem amb multes: el motiu real per fer-ho bé és que la notaria, el comprador i el llogater te'l demanaran.
Si vols el detall complet (què obliga ja, què falta per desplegar i les fonts oficials), ho expliquem a la guia de la llei de l'amiant a Catalunya. I si no saps si el teu pis el necessita, comprova-ho en un minut amb l'eina gratuïta.
Escriu la teva adreça i tria dia. Et responem en 5 minuts*.
Prefereixes parlar amb una persona? Truca'ns {{TELEFONO}} · Dl-dv 8:00-20:00 · Ds 9:00-14:00
* Terminis subjectes a la disponibilitat de tècnics i, en obra, a l'aprovació del pla de treball (fins a 45 dies) i a la nostra agenda d'obra.
** Ajut subjecte a convocatòria, a pressupost disponible i a requisits. Import estimat segons els trams de la convocatòria ARC 2026.
*** Rang orientatiu. El preu tancat es dona després de veure fotos o visitar l'immoble.