ITE i informe de la inspecció tècnica de l'edifici
Un tècnic col·legiat revisa l'estat de l'edifici i signa l'informe que demana la teva comunitat autònoma o el teu ajuntament. Et diem si et toca i quan.
Explica'ns què necessites. Et responem en 5 minuts i et donem el pressupost sense compromís.
- Tècnics col·legiatsArquitectes, aparelladors i enginyers.
- Pressupost tancatAbans de començar i sense compromís.
- Una persona de contacteDe la visita al lliurament.
Inspecció tècnica d'edificis (ITE / IITE)
- Comprovem quina norma s'aplica al teu edifici (comunitat autònoma i ajuntament) i si et toca ja.
- Visita del tècnic: façanes, coberta, estructura visible, instal·lacions comunes i zones comunes.
- Informe de la ITE (a Catalunya, la IITE) en el model oficial, signat.
Què inclou
Inclòs
- Comprovem quina norma s'aplica al teu edifici (comunitat autònoma i ajuntament) i si et toca ja.
- Visita del tècnic: façanes, coberta, estructura visible, instal·lacions comunes i zones comunes.
- Informe de la ITE (a Catalunya, la IITE) en el model oficial, signat.
- Si la norma ho demana: accessibilitat i certificat energètic de l'edifici (l'energètic és a Certificats).
- Llista de deficiències amb la seva urgència i, si vols, pressupost de les obres.
- Presentació de l'informe a l'Agència de l'Habitatge o a l'ajuntament, si es pot fer per tu.
El que convé saber
- La ITE la regula cada comunitat autònoma i cada ajuntament: a Catalunya és la IITE del Decret 67/2015. Comprovem si el teu edifici la necessita i quan.
- Catalunya: la IITE (Decret 67/2015) es demana als edificis d'habitatges a partir dels 45 anys d'antiguitat.
- Comunitat de Madrid: la llei del sòl (Llei 9/2001, art. 169) demana la inspecció als edificis de més de 30 anys.
- L'informe d'avaluació de l'edifici (IEE) ja no es regeix per la llei estatal: el Tribunal Constitucional (STC 143/2017) va deixar la regulació a cada comunitat.
- És una inspecció visual, sense cales ni assajos. Si el tècnic veu alguna cosa que ho demani, t'ho diu abans.
Qui el signa
Un tècnic competent col·legiat: arquitecte, arquitecte tècnic (aparellador) o enginyer, segons el que demani la teva comunitat autònoma.
Termini orientatiu
Visita en 1-2 setmanes i informe 2-3 setmanes després, segons la mida de l'edifici. T'ho confirmem al pressupost.
Per a: Habitatges (segons el cas) · Comunitats de veïns · Naus i empreses (segons el cas)
Com funciona
Explica'ns l'edifici
Adreça, any de construcció i si us ha arribat un requeriment de l'ajuntament.
Visita del tècnic
Revisa l'edifici amb el president o l'administrador de finques.
Informe i presentació
T'ho expliquem, el signem i el presentem si es pot fer per tu.
Preguntes freqüents
Tots els edificis han de passar la ITE?
No. Depèn de la comunitat autònoma, de l'ajuntament, de l'ús i de l'antiguitat de l'edifici. Amb l'adreça et diem si et toca i quan.
Què passa si la ITE surt desfavorable?
L'informe diu què cal arreglar i amb quina urgència. Us donem el pressupost de les obres i, si hi ha ajuts per a la rehabilitació, us ajudem a demanar-los.
Qui paga la ITE en una comunitat de veïns?
La comunitat de propietaris, com una despesa comuna de conservació. Se sol aprovar en junta i ho gestiona l'administrador de finques.
Serveix si l'edifici té uralita?
Sí. Si a la visita veiem cobertes, baixants o dipòsits que poden contenir amiant, t'ho diem i et donem el pressupost del certificat d'amiant o de la retirada.