Informes pericials d'edificació
Humitats, esquerdes, defectes de construcció, danys per aigua o vicis ocults. Un tècnic col·legiat estudia el problema, en troba la causa i ho signa en un informe que pots fer servir amb l'assegurança, el veí, el constructor o en un judici.
Explica'ns què necessites. Et responem en 5 minuts i et donem el pressupost sense compromís.
- Tècnics col·legiatsArquitectes, aparelladors i enginyers.
- Pressupost tancatAbans de començar i sense compromís.
- Una persona de contacteDe la visita al lliurament.
Informes pericials
- Estudi de la documentació: contracte, fotos, pressupostos, pòlissa o demanda.
- Visita a l'immoble amb fotos i mesures; si cal, mesures amb aparells (humitat, fissures).
- Informe pericial: quin dany hi ha, la causa, de qui depèn i quant costa reparar-lo.
Què inclou
Inclòs
- Estudi de la documentació: contracte, fotos, pressupostos, pòlissa o demanda.
- Visita a l'immoble amb fotos i mesures; si cal, mesures amb aparells (humitat, fissures).
- Informe pericial: quin dany hi ha, la causa, de qui depèn i quant costa reparar-lo.
- Valoració econòmica dels danys i de la reparació.
- Si va a judici: ratificació de l'informe i defensa davant el jutjat (pressupost a part).
El que convé saber
- En un judici civil, l'informe que aportes amb la demanda o la contestació és un dictamen de pèrit de part (Llei d'enjudiciament civil, arts. 335 a 352). El jutjat també pot designar un pèrit de les llistes dels col·legis.
- L'informe diu el que el tècnic veu i mesura. Si per saber la causa calen cales o assajos de laboratori, t'ho diem abans i te'n donem el preu.
- Els defectes d'una obra nova tenen terminis de garantia segons el tipus (Llei d'ordenació de l'edificació, art. 17): un, tres o deu anys. T'ajudem a veure si encara hi ets a temps.
Qui el signa
Un tècnic col·legiat amb experiència en la matèria: arquitecte, arquitecte tècnic (aparellador) o enginyer.
Termini orientatiu
Informe en 2-4 setmanes des de la visita, segons la complexitat. Si hi ha una data de judici o un termini de l'assegurança, el tenim en compte. T'ho confirmem al pressupost.
Com funciona
Explica'ns el problema
Què passa, des de quan i per a què necessites l'informe. Envia'ns fotos si en tens.
Visita i estudi
El tècnic revisa l'immoble, mesura i estudia la documentació.
Informe signat
Amb causes, responsables i cost de la reparació. T'ho expliquem.
Preguntes freqüents
Per a què serveix un informe pericial?
Per reclamar a l'assegurança, a un veí, a la comunitat, al constructor o al promotor, per negociar un arranjament o per presentar-lo en un judici. Diu quin dany hi ha, per què i quant costa reparar-lo.
Val per a un judici?
Sí, com a dictamen de pèrit de part. Si el jutge ho demana, el tècnic el ratifica i respon les preguntes al judici; aquesta part es pressuposta a part.
I si l'assegurança ja ha enviat el seu pèrit?
Pots tenir el teu propi informe per contrastar-lo. Moltes pòlisses preveuen un pèrit de cada part quan no hi ha acord.