Certificado de amianto para tu piso o tu casa
Certificado de amianto para tu piso (217 € IVA incl.) o casa (299 € IVA incl.). Obligatorio para vender o alquilar en Cataluña; recomendable en el resto.
- Desde 217 € IVA incl.Certificado de amianto
- Cubierta y aleros (en casas)Bajantes, canalones y chimeneas
- Depósitos de agua y cisternas antiguasGalerías, terrazas y cerramientos
Viviendas
217 € IVA incl.
Certificado de amianto
En resumen
Un técnico visita la vivienda, revisa todo lo visible y accesible y firma un certificado que dice si hay materiales que pueden tener amianto, en qué estado están y qué riesgo suponen. Cuesta 217 € IVA incl. en un piso y 299 € IVA incl. en una casa. En Cataluña es obligatorio para vender o alquilar un inmueble anterior a 2002 (Llei 8/2026); en el resto de España no lo pide ninguna ley, pero te sirve para negociar la venta o para planificar una reforma.
Piso o casa: qué cambia en la inspección
En un piso el certificado cubre solo tu vivienda: interiores, terraza privativa, galería, trastero si está en la escritura. Las bajantes, los depósitos o la cubierta del edificio son zonas comunes: si los ves de uralita, el técnico lo anota, pero es la comunidad quien decide qué hacer con ellos.
En una casa o chalet entra todo: la cubierta (y por eso miramos con detalle las placas onduladas), los canalones y bajantes, el depósito de agua, las chimeneas y los cobertizos, garajes o barbacoas que estén en la parcela. Es la diferencia de precio entre un piso y una casa.
¿Para qué te sirve fuera de Cataluña?
Para vender: el comprador o su banco pueden preguntar por la uralita del tejado o de las bajantes, y un documento firmado evita discusiones de última hora. Para alquilar: es una forma de dejar constancia del estado de la vivienda. Y antes de una reforma: el el Real Decreto 396/2006 (trabajos con riesgo de amianto) obliga a la empresa que haga la obra a identificar los materiales que pueden tener amianto antes de empezar (art. 10).
Si la vivienda es de 2002 o posterior, lo normal es que no haga falta: ese año se prohibió en España la comercialización de productos con amianto.
Todo para vender o alquilar en una visita
El mismo técnico puede hacer el certificado energético (obligatorio en toda España para vender o alquilar) y, si tu comunidad la pide, la cédula de habitabilidad (desde 89 € IVA incl.). Es el plan «Todo para vender o alquilar»: desde 279 € IVA incl. sin cédula y 339 € con cédula, para un piso de hasta 90 m².
Qué revisa el técnico en una vivienda
- Cubierta y aleros (en casas)
- Bajantes, canalones y chimeneas
- Depósitos de agua y cisternas antiguas
- Galerías, terrazas y cerramientos
- Trasteros y construcciones auxiliares de la parcela
- Estado de cada elemento y riesgo
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Preguntas frecuentes
¿Necesito el certificado de amianto para vender mi piso?
En Cataluña, sí, si el inmueble es anterior a 2002 (Llei 8/2026, art. 21, y preguntas frecuentes de la Agència de Residus de Catalunya). En el resto de España no es obligatorio.
¿Se puede vender un piso con uralita en el edificio?
Sí. Que haya uralita no impide vender ni alquilar. El certificado describe lo que hay; no obliga a quitarlo.
¿Toman muestras?
No. La inspección es únicamente ocular, de lo visible y accesible. Si el técnico ve algo dudoso puede recomendar un análisis de laboratorio, que se presupuesta aparte.
¿Cuánto se tarda?
Visita del técnico en 48 h* desde la reserva y certificado firmado 4 h* después de la visita. *En horario laboral, según la disponibilidad de técnicos y el acceso al inmueble.
¿Listo para poner tu inmueble al día?
Te respondemos en 5 minutos.
Todos los días, 24 h
* Plazos en horario laboral (de lunes a viernes, sin festivos), sujetos a la disponibilidad de técnicos y al acceso al inmueble; en obra, además, a la aprobación del plan de trabajo (hasta 45 días) y a nuestra agenda de obra.
** Ayuda sujeta a convocatoria, a presupuesto disponible y a requisitos. Importe estimado según los tramos de la convocatoria ARC 2026.
*** Rango orientativo. El precio cerrado se da tras ver fotos o visitar el inmueble.