Certificat d'amiant per al teu pis o la teva casa
Certificat d'amiant per al teu pis o casa: pis 217 € IVA incl., casa 299 € IVA incl. Obligatori per vendre o llogar a Catalunya si és anterior al 2002.
- Des de 217 € IVA incl.Certificat d'amiant
- Coberta i voladissos (cases)Baixants, canals i xemeneies
- Dipòsits d'aigua i cisternes antiguesGaleries, terrasses i tancaments
Habitatges
217 € IVA incl.
Certificat d'amiant
En resum
Un tècnic visita l'habitatge, revisa tot el que és visible i accessible i signa un certificat que diu si hi ha materials que poden tenir amiant, en quin estat són i quin risc suposen. Costa 217 € IVA incl. en un pis i 299 € IVA incl. en una casa. A Catalunya és obligatori per vendre o llogar un immoble anterior al 2002 (Llei 8/2026); a la resta d'Espanya no ho demana cap llei, però és útil per negociar la venda o planificar una reforma.
Pis o casa: què canvia en la inspecció
En un pis el certificat cobreix només el teu habitatge: interiors, terrassa privativa, galeria, traster si és a l'escriptura. Els baixants, els dipòsits o la coberta de l'edifici són zones comunes: si són d'uralita, el tècnic ho anota, però és la comunitat qui decideix què en fa.
En una casa o xalet hi entra tot: la coberta (per això mirem amb detall les plaques ondulades), els canals i baixants, el dipòsit d'aigua, les xemeneies i els coberts, garatges o barbacoes de la parcel·la. És la diferència de preu entre un pis i una casa.
I fora de Catalunya, per a què serveix?
Per vendre: el comprador o el seu banc poden preguntar per l'uralita de la teulada o dels baixants, i un document signat evita discussions d'última hora. Per llogar: deixa constància de l'estat de l'habitatge. I abans d'una reforma: el Reial decret 396/2006 (treballs amb risc d'amiant) obliga l'empresa que fa l'obra a identificar abans els materials que poden tenir amiant (art. 10).
Si l'habitatge és del 2002 o posterior, normalment no cal: aquell any es va prohibir a Espanya la comercialització de productes amb amiant.
Tot per vendre o llogar en una visita
El mateix tècnic pot fer el certificat energètic (obligatori a tot Espanya per vendre o llogar) i, a Catalunya, la cèdula d'habitabilitat (des de 89 € IVA incl.). És el pla «Tot per vendre o llogar»: des de 339 € IVA incl. amb cèdula, per a un pis de fins a 90 m².
Què revisa el tècnic en un habitatge
- Coberta i voladissos (cases)
- Baixants, canals i xemeneies
- Dipòsits d'aigua i cisternes antigues
- Galeries, terrasses i tancaments
- Trasters i construccions auxiliars de la parcel·la
- Estat de cada element i risc
Altres serveis per a habitatges
Per comunitat autònoma
Preguntes freqüents
Necessito el certificat d'amiant per vendre el meu pis?
A Catalunya, sí, si l'immoble és anterior al 2002 (Llei 8/2026, art. 21, i preguntes freqüents de l'Agència de Residus de Catalunya). A la resta d'Espanya no és obligatori.
Es pot vendre un pis amb uralita a l'edifici?
Sí. Que hi hagi uralita no impedeix vendre ni llogar. El certificat descriu el que hi ha; no obliga a treure-ho.
Preneu mostres?
No. La inspecció és únicament ocular, del que és visible i accessible. Si el tècnic veu alguna cosa dubtosa pot recomanar una anàlisi de laboratori, que es pressuposta a part.
Quant es triga?
Visita del tècnic en 48 h* des de la reserva i certificat signat 4 h* després de la visita. *En horari laboral, segons la disponibilitat de tècnics i l'accés a l'immoble.
A punt per posar el teu immoble al dia?
Et responem en 5 minuts.
Cada dia, 24 h
* Terminis en horari laboral (de dilluns a divendres, sense festius), subjectes a la disponibilitat de tècnics i a l'accés a l'immoble; en obra, a més, a l'aprovació del pla de treball (fins a 45 dies) i a la nostra agenda d'obra.
** Ajut subjecte a convocatòria, a pressupost disponible i a requisits. Import estimat segons els trams de la convocatòria ARC 2026.
*** Rang orientatiu. El preu tancat es dona després de veure fotos o visitar l'immoble.