Para um crédito hipotecário, tratamos da avaliação (tasación) com uma sociedade de avaliação inscrita no Banco de Espanha. Para uma herança, um divórcio, uma venda entre familiares ou as Finanças, o nosso técnico assina um relatório de avaliação.
Dizemos-lhe de que documento precisa para o seu caso.
Avaliação hipotecária: pedimo-la à sociedade parceira, coordenamos a visita e enviamos-lha.
Relatório de avaliação: visita, estudo de mercado e valor fundamentado.
O relatório em «A minha área», pronto para o banco, o notário ou o advogado.
O que convém saber
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A avaliação para crédito hipotecário (tasación hipotecaria) é emitida e assinada por uma sociedade de avaliação homologada e inscrita no Banco de Espanha com a qual colaboramos; nós gerimos o pedido e coordenamos a visita.
Só uma sociedade de avaliação homologada e inscrita no Banco de Espanha pode emitir a avaliação para um empréstimo hipotecário (Lei 2/1981, art. 7; Real Decreto 775/1997; Ordem ECO/805/2003). A Novateja não é uma sociedade de avaliação.
O relatório do nosso técnico serve para heranças, divórcios, vendas entre particulares ou seguros, mas não para um crédito hipotecário.
Quem assina
Avaliação hipotecária: um avaliador de uma sociedade de avaliação inscrita no Banco de Espanha. Relatório de avaliação: o nosso arquiteto, arquiteto técnico ou engenheiro.
Prazo indicativo
Relatório de avaliação em 1-2 semanas após a visita; a avaliação hipotecária, no prazo da sociedade de avaliação (normalmente uma a duas semanas).
Para pedir ou transferir um crédito hipotecário. Emitida e assinada por uma sociedade de avaliação inscrita no Banco de Espanha com a qual colaboramos.
Qual é a diferença entre avaliação hipotecária e relatório de avaliação?
O banco pede a avaliação hipotecária, que só uma sociedade inscrita no Banco de Espanha pode emitir. O relatório de avaliação é assinado por um técnico e serve para tudo o resto.
O banco aceita-a?
A avaliação hipotecária que tratamos é emitida por uma sociedade inscrita no Banco de Espanha. Alguns bancos exigem uma sociedade concreta: verificamos antes de começar.
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