Pour un prêt hypothécaire, nous organisons l'expertise (tasación) avec une société inscrite à la Banque d'Espagne. Pour une succession, un divorce, une vente en famille ou le fisc, notre technicien signe un rapport d'évaluation.
Expertise hypothécaire : demandée à la société partenaire, visite coordonnée, envoi du rapport.
Rapport d'évaluation : visite, étude de marché et valeur argumentée.
Le rapport dans Mon espace, prêt pour la banque, le notaire ou l'avocat.
Bon à savoir
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L'expertise pour un prêt hypothécaire (tasación hipotecaria) est émise et signée par une société d'expertise agréée et inscrite à la Banque d'Espagne avec laquelle nous travaillons ; nous gérons la demande et coordonnons la visite.
Seule une société d'expertise agréée et inscrite à la Banque d'Espagne peut émettre l'expertise d'un prêt hypothécaire (loi 2/1981, art. 7 ; décret royal 775/1997 ; arrêté ECO/805/2003). Novateja n'est pas une société d'expertise.
Le rapport de notre technicien vaut pour successions, divorces, ventes entre particuliers ou assurances, mais pas pour un prêt hypothécaire.
Qui le signe
Expertise hypothécaire : un expert d'une société inscrite à la Banque d'Espagne. Rapport d'évaluation : notre architecte, technicien du bâtiment ou ingénieur.
Délai indicatif
Rapport d'évaluation sous 1-2 semaines après la visite ; l'expertise hypothécaire, dans le délai de la société (en général une à deux semaines).
Quelle différence entre expertise hypothécaire et rapport d'évaluation ?
La banque demande l'expertise hypothécaire, que seule une société inscrite à la Banque d'Espagne peut émettre. Le rapport d'évaluation est signé par un technicien et sert à tout le reste.
La banque l'acceptera-t-elle ?
L'expertise que nous organisons est émise par une société inscrite à la Banque d'Espagne. Certaines banques exigent une société précise : nous vérifions avant de commencer.
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