O seu apartamento precisa do certificado de amianto?
Escreva a morada e dizemos-lhe na hora, com os dados do Cadastro (registo predial espanhol): ano de construção, área e se as regras da sua região o exigem para vender ou arrendar.
Como funciona o verificador
Com a morada consultamos o serviço online do Cadastro (Sede Electrónica del Catastro), que publica para cada imóvel o ano de construção, a área e o uso. Com esses dados aplicamos as regras da sua região (na Catalunha, a Llei 8/2026, a lei catalã do amianto) e damos-lhe um veredicto e um preço fechado.
Na Catalunha, a obrigação não depende do ano. O artigo 21 da lei exige o certificado em qualquer venda ou arrendamento na Catalunha, seja o edifício de 1965 ou de 2015. O ano serve para outra coisa: o amianto foi proibido em Espanha em 2002, por isso nos edifícios anteriores é mais provável encontrar materiais com amianto (tubos de queda, depósitos, coberturas de fibrocimento) e nos posteriores é pouco provável.
Se o seu edifício tem partes de épocas diferentes, usamos o ano mais antigo. Se o Cadastro não encontrar o número, sugerimos os números que existem nessa rua. E se o imóvel estiver fora da Catalunha, dizemos-lhe que aí ainda não é obrigatório, embora seja recomendável antes de vender, arrendar ou fazer obras num imóvel anterior a 2002.
O veredicto é indicativo e não substitui o certificado: só um técnico qualificado, na visita, pode descrever o que existe. Mais contexto no guia da lei do amianto.
Perguntas frequentes
O verificador diz-me se o meu apartamento tem amianto?
Não. Diz-lhe se precisa do certificado e qual a probabilidade segundo o ano. Se há ou não materiais com amianto é descrito pelo técnico na visita, através de inspeção visual.
Guardam a morada que consulto?
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E se o Cadastro tiver a área errada?
Acontece às vezes com obras ou ampliações não declaradas. Diga-nos ao reservar e ajustamos o preço antes de pagar.
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