Votre appartement a-t-il besoin du certificat amiante ?
Saisissez l'adresse et nous vous répondons immédiatement avec les données du Cadastre espagnol : année de construction, surface et si la réglementation de votre région l'exige pour vendre ou louer.
Comment fonctionne le vérificateur
À partir de l'adresse, nous consultons le service en ligne du Cadastre espagnol (Sede Electrónica del Catastro), qui publie pour chaque bien son année de construction, sa surface et son usage. Avec ces données, nous appliquons la réglementation de votre région (en Catalogne, la Llei 8/2026, la loi catalane sur l'amiante) et vous donnons un verdict et un prix ferme.
En Catalogne, l'obligation ne dépend pas de l'année. L'article 21 de la loi exige le certificat pour toute vente ou location en Catalogne, que l'immeuble date de 1965 ou de 2015. L'année sert à autre chose : l'amiante a été interdit en Espagne en 2002, donc dans les bâtiments plus anciens il est plus probable de trouver des matériaux amiantés (descentes d'eau, réservoirs, toitures en fibrociment) et dans les plus récents c'est peu probable.
Si votre immeuble comporte des parties de différentes époques, nous retenons l'année la plus ancienne. Si le Cadastre ne trouve pas le numéro, nous vous proposons les numéros qui existent dans cette rue. Et si le bien est situé hors de Catalogne, nous vous indiquons que ce n'est pas encore obligatoire, mais recommandé avant de vendre, louer ou rénover un bien construit avant 2002.
Le verdict est indicatif et ne remplace pas le certificat : seul un technicien qualifié, lors de la visite, peut décrire ce qui est présent. Plus de contexte dans notre guide de la loi sur l'amiante.
Questions fréquentes
Le vérificateur me dit-il s'il y a de l'amiante dans mon appartement ?
Non. Il vous dit si vous avez besoin du certificat et quelle est la probabilité selon l'année. La présence ou non de matériaux amiantés est décrite par le technicien lors de la visite, par une inspection visuelle.
Conservez-vous l'adresse que je consulte ?
Nous enregistrons la recherche de façon anonyme pour améliorer le service. Nous ne vous demandons aucune donnée personnelle pour vous donner le résultat.
Et si le Cadastre indique une mauvaise surface ?
Cela arrive parfois en cas de travaux ou d'extensions non déclarés. Signalez-le-nous lors de la réservation et nous ajustons le prix avant le paiement.
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