Certificado de amianto en Barcelona
Para vender o alquilar en Barcelona un inmueble anterior a 2002. Precio al momento con la dirección, visita del técnico en 48 h* y certificado firmado 4 h* después de la visita.
- Precio al momentoPiso 217 €, casa 299 €, con IVA.
- Visita en 48 h*Certificado 4 h* después de la visita.
- Lo enviamos a tu notaríaFirmado por el técnico, en tu carpeta digital.
La uralita en Barcelona, en cifras
17.716 t
de fibrocemento en los tejados de Barcelona, según el censo de cubiertas de fibrocemento del ICGC (2024)
Fuente: 3Cat · Mapa de les teulades de fibrociment de Catalunya (cens ICGC 2024)Barcelona en cifras
- Unas 17.716 toneladas de fibrocemento en los tejados, según el censo de cubiertas de fibrocemento del ICGC (2024).
- 1.713.247 habitantes a 1 de enero de 2025 (Idescat). Comarca: Barcelonès.
- 83 % de las viviendas principales construidas hasta 1980 y 94 % hasta 2000, según el Censo 2021 (Idescat).
El amianto se prohibió en España en 2002. Las cifras de fibrocemento son las publicadas por cada fuente; el censo del ICGC se hizo con imágenes aéreas y no distingue qué cubiertas se han cambiado después.
Lo que hay que saber en Barcelona
En la actualización del censo publicada en junio de 2026, Barcelona aparece con más de 2.000 cubiertas y unas 17.000 toneladas de fibrocemento: sigue siendo el municipio con más uralita de Cataluña.
La web del Ajuntament de Barcelona sobre el amianto remite a la ayuda de la Agència de Residus de Catalunya y avisa de que los fondos de la convocatoria de 2026 se agotaron. No hemos encontrado una ayuda municipal propia.
Qué incluye el certificado en Barcelona
Incluido
- Visita de un técnico competente a tu inmueble.
- Inspección visual de todo lo visible y accesible, con el modelo de la Agència de Residus de Catalunya.
- Certificado firmado: presencia o ausencia de amianto visible, estado y riesgo.
- Envío a tu notaría y copia en tu carpeta digital.
No incluido
- Las zonas comunes del edificio (en un piso).
- El análisis de laboratorio: solo si el técnico lo recomienda, y aparte.
El certificado de amianto en Barcelona
Cuándo lo necesitas. Desde el 3 de octubre de 2026, en Cataluña necesitas un certificado de amianto para vender o alquilar una vivienda. También en Barcelona. Según las preguntas frecuentes de la Agència de Residus de Catalunya (30/09/2026), afecta a los inmuebles construidos antes de 2002, y basta con tenerlo antes de firmar: no hace falta para publicar el anuncio.
Cuántos inmuebles afecta en Barcelona. Según el Censo 2021 (Idescat), 627.663 de las 671.178 viviendas principales de Barcelona (un 94 %) se construyeron hasta el año 2000. Es decir: si vendes o alquilas en Barcelona, lo más probable es que tu vivienda necesite el certificado.
Si el edificio tiene uralita. Puedes vender o alquilar igualmente: inspección únicamente ocular, sin pruebas ni ensayos; limitada a elementos visibles y accesibles. No impide la compraventa ni el arrendamiento. En un piso, el certificado cubre solo tu vivienda; las bajantes, depósitos y cubiertas comunes son cosa de la comunidad (mira la guía de bajantes y depósitos).
Si quieres hacerlo todo de una vez. Con el plan «Todo para vender o alquilar» el mismo técnico hace el certificado de amianto, el energético y la cédula de habitabilidad en una sola visita: desde 339 € IVA incl. en Cataluña. Más detalle en la guía para vender o alquilar con uralita.
Preguntas frecuentes
¿Necesito el certificado de amianto para vender un piso en Barcelona?
Sí, si el inmueble es anterior a 2002. La Llei 8/2026 lo exige en toda compraventa o alquiler en Cataluña desde el 3 de octubre de 2026 y, según las preguntas frecuentes de la Agència de Residus de Catalunya (30/09/2026), afecta a los inmuebles construidos antes de 2002.
¿Cuánto cuesta el certificado de amianto en Barcelona?
Un piso, 217 € con IVA, sea cual sea su tamaño. Una casa o chalet, 299 € con IVA. Naves, locales y comunidades, presupuesto tras valorar el inmueble. El mismo precio en Barcelona que en el resto de Cataluña.
¿Puedo vender si el edificio tiene uralita?
Sí. Que el tejado, las bajantes o los depósitos del edificio sean de uralita no impide vender ni alquilar. El certificado de tu piso se refiere solo a tu vivienda, no a las zonas comunes.
¿Cuánto tardáis en venir a Barcelona?
Visita del técnico en 48 h* desde la reserva y certificado firmado 4 h* después de la visita. *En horario laboral, según la disponibilidad de técnicos y el acceso al inmueble.
¿No encuentras tu respuesta? WhatsApp Llamar936 94 29 40Te contesta una persona del equipo.
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También trabajamos en L'Hospitalet de Llobregat, Esplugues de Llobregat, Sant Cugat del Vallès, Montcada i Reixac, Santa Coloma de Gramenet y Sant Adrià de Besòs y en el resto de la comarca (Barcelonès), con las mismas condiciones.
Fuentes de los datos
- 3Cat · Mapa de les teulades de fibrociment de Catalunya (cens ICGC 2024)
- El Nacional · Actualització del cens de cobertes de fibrociment (juny 2026)
- Ajuntament de Barcelona · Amiant
- Idescat · El municipi en xifres (població a 1 de gener de 2025)
- Idescat · Cens 2021, habitatges principals per any de construcció
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Todos los días, 24 h
* Plazos en horario laboral (de lunes a viernes, sin festivos), sujetos a la disponibilidad de técnicos y al acceso al inmueble; en obra, además, a la aprobación del plan de trabajo (hasta 45 días) y a nuestra agenda de obra.
** Ayuda sujeta a convocatoria, a presupuesto disponible y a requisitos. Importe estimado según los tramos de la convocatoria ARC 2026.
*** Rango orientativo. El precio cerrado se da tras ver fotos o visitar el inmueble.