Certificado de amianto en Sabadell
Para vender o alquilar en Sabadell un inmueble anterior a 2002. Precio al momento con la dirección, visita del técnico en 48 h* y certificado firmado 4 h* después de la visita.
- Precio al momentoPiso 217 €, casa 299 €, con IVA.
- Visita en 48 h*Certificado 4 h* después de la visita.
- Lo enviamos a tu notaríaFirmado por el técnico, en tu carpeta digital.
La uralita en Sabadell, en cifras
10.934 t
de fibrocemento en los tejados de Sabadell, según el censo de cubiertas de fibrocemento del ICGC (2024)
Fuente: 3Cat · Mapa de les teulades de fibrociment de Catalunya (cens ICGC 2024)Sabadell en cifras
- Unas 10.934 toneladas de fibrocemento en los tejados, según el censo de cubiertas de fibrocemento del ICGC (2024).
- 224.589 habitantes a 1 de enero de 2025 (Idescat). Comarca: Vallès Occidental.
- 61 % de las viviendas principales construidas hasta 1980 y 79 % hasta 2000, según el Censo 2021 (Idescat).
El amianto se prohibió en España en 2002. Las cifras de fibrocemento son las publicadas por cada fuente; el censo del ICGC se hizo con imágenes aéreas y no distingue qué cubiertas se han cambiado después.
Lo que hay que saber en Sabadell
Sabadell es el tercer municipio de Cataluña en toneladas de fibrocemento según el censo de 2024, con más de 1.500 cubiertas.
El Ajuntament de Sabadell explica en su web que ha identificado amianto en su censo de edificios municipales y de instalaciones, y que prevé retirarlo de forma progresiva. El censo y el calendario no están publicados.
Qué incluye el certificado en Sabadell
Incluido
- Visita de un técnico competente a tu inmueble.
- Inspección visual de todo lo visible y accesible, con el modelo de la Agència de Residus de Catalunya.
- Certificado firmado: presencia o ausencia de amianto visible, estado y riesgo.
- Envío a tu notaría y copia en tu carpeta digital.
No incluido
- Las zonas comunes del edificio (en un piso).
- El análisis de laboratorio: solo si el técnico lo recomienda, y aparte.
El certificado de amianto en Sabadell
Cuándo lo necesitas. Desde el 3 de octubre de 2026, en Cataluña necesitas un certificado de amianto para vender o alquilar una vivienda. También en Sabadell. Según las preguntas frecuentes de la Agència de Residus de Catalunya (30/09/2026), afecta a los inmuebles construidos antes de 2002, y basta con tenerlo antes de firmar: no hace falta para publicar el anuncio.
Cuántos inmuebles afecta en Sabadell. Según el Censo 2021 (Idescat), 66.384 de las 83.556 viviendas principales de Sabadell (un 79 %) se construyeron hasta el año 2000. Es decir: si vendes o alquilas en Sabadell, lo más probable es que tu vivienda necesite el certificado.
Si el edificio tiene uralita. Puedes vender o alquilar igualmente: inspección únicamente ocular, sin pruebas ni ensayos; limitada a elementos visibles y accesibles. No impide la compraventa ni el arrendamiento. En un piso, el certificado cubre solo tu vivienda; las bajantes, depósitos y cubiertas comunes son cosa de la comunidad (mira la guía de bajantes y depósitos).
Si quieres hacerlo todo de una vez. Con el plan «Todo para vender o alquilar» el mismo técnico hace el certificado de amianto, el energético y la cédula de habitabilidad en una sola visita: desde 339 € IVA incl. en Cataluña. Más detalle en la guía para vender o alquilar con uralita.
Preguntas frecuentes
¿Necesito el certificado de amianto para vender un piso en Sabadell?
Sí, si el inmueble es anterior a 2002. La Llei 8/2026 lo exige en toda compraventa o alquiler en Cataluña desde el 3 de octubre de 2026 y, según las preguntas frecuentes de la Agència de Residus de Catalunya (30/09/2026), afecta a los inmuebles construidos antes de 2002.
¿Cuánto cuesta el certificado de amianto en Sabadell?
Un piso, 217 € con IVA, sea cual sea su tamaño. Una casa o chalet, 299 € con IVA. Naves, locales y comunidades, presupuesto tras valorar el inmueble. El mismo precio en Sabadell que en el resto de Cataluña.
¿Puedo vender si el edificio tiene uralita?
Sí. Que el tejado, las bajantes o los depósitos del edificio sean de uralita no impide vender ni alquilar. El certificado de tu piso se refiere solo a tu vivienda, no a las zonas comunes.
¿Cuánto tardáis en venir a Sabadell?
Visita del técnico en 48 h* desde la reserva y certificado firmado 4 h* después de la visita. *En horario laboral, según la disponibilidad de técnicos y el acceso al inmueble.
¿No encuentras tu respuesta? WhatsApp Llamar936 94 29 40Te contesta una persona del equipo.
Cerca de Sabadell
También trabajamos en Terrassa, Sant Quirze del Vallès, Barberà del Vallès, Castellar del Vallès, Sentmenat y Polinyà y en el resto de la comarca (Vallès Occidental), con las mismas condiciones.
Fuentes de los datos
- 3Cat · Mapa de les teulades de fibrociment de Catalunya (cens ICGC 2024)
- Diari de Sabadell · Cobertes de fibrociment al Vallès (cens ICGC 2024)
- Ajuntament de Sabadell · Amiant
- Idescat · El municipi en xifres (població a 1 de gener de 2025)
- Idescat · Cens 2021, habitatges principals per any de construcció
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Todos los días, 24 h
* Plazos en horario laboral (de lunes a viernes, sin festivos), sujetos a la disponibilidad de técnicos y al acceso al inmueble; en obra, además, a la aprobación del plan de trabajo (hasta 45 días) y a nuestra agenda de obra.
** Ayuda sujeta a convocatoria, a presupuesto disponible y a requisitos. Importe estimado según los tramos de la convocatoria ARC 2026.
*** Rango orientativo. El precio cerrado se da tras ver fotos o visitar el inmueble.