Certificat d'amiant a Catalunya
Obligatori per vendre o llogar a Catalunya un immoble anterior al 2002. Visita d'un tècnic en 48 h* i certificat signat 4 h* després.
- Visita en 48 h*Certificat 4 h* després.
- Tècnic competentInspecció visual presencial.
- L'enviem a la teva notariaI còpia a La meva àrea.
Habitatges anteriors al 1980 a Catalunya
1.760.996
el 59 % dels habitatges principals (Cens 2021)
En resum
Catalunya, el certificat d'amiant és obligatori per vendre o llogar un immoble construït abans del 2002 (Llei 8/2026, art. 21, vigent des del 3 d'octubre de 2026). Afecta la major part del parc: 2.411.897 dels 2.989.357 habitatges principals (81 %) es van construir fins al 2000 (Cens 2021). Costa 217 € en un pis i 299 € en una casa, IVA inclòs.
Dades i normativa revisades el 14 d'octubre de 2026.
Quants immobles afecta a Catalunya
Habitatges principals construïts fins al 1980: 1.760.996 de 2.989.357 (59 %); fins al 2000, 2.411.897 (81 %) (Cens 2021).
Explotacions agràries: 54.972 (Cens Agrari 2020), amb naus i coberts que poden tenir cobertes de fibrociment.
Empreses industrials: 29.211 i 3.051 d'emmagatzematge (DIRCE).
Què diu la llei i què no
Des del 3 d'octubre de 2026, a Catalunya necessites un certificat d'amiant per vendre o llogar un habitatge. Segons les preguntes freqüents de l'Agència de Residus de Catalunya, afecta immobles anteriors al 2002, n'hi ha prou de tenir-lo abans de signar i no caduca. Inspecció únicament ocular, sense proves ni assajos; limitada a elements visibles i accessibles. No impedeix la compravenda ni l'arrendament.
La llei preveu sancions per no lliurar el certificat; hi ha discrepància sobre si ja són aplicables abans del reglament de desplegament. Trobar amiant no impedeix vendre ni llogar.
Preguntes freqüents
Necessito el certificat d'amiant per vendre a Catalunya?
Sí, si l'immoble és anterior al 2002 (Llei 8/2026). Si és del 2002 o posterior, normalment no.
Quant costa?
Pis, 217 €; casa, 299 €, IVA inclòs. Naus, locals i comunitats, pressupost després de valorar l'immoble.
N'hi ha prou amb unes fotos?
No: el certificat pressuposa una inspecció visual del tècnic al mateix immoble (preguntes freqüents de l'Agència de Residus de Catalunya, núm. 15). Les fotos serveixen per donar-te el preu i preparar la visita.
Fonts
- INE · Cifras oficiales de población de los municipios españoles (Padrón a 1 de enero de 2025)
- INE · Censo de Población y Viviendas 2021: viviendas por año de construcción del edificio, por comunidad y provincia
- INE · Censo Agrario 2020: explotaciones por comunidad, provincia y orientación técnico-económica
- INE · Directorio Central de Empresas (DIRCE): empresas por comunidad autónoma y actividad principal (CNAE 2009)
- BOE · Llei 8/2026, de 2 de juliol, de l'erradicació de l'amiant (BOE-A-2026-17836)
- elDiario.es · El censo de Catalunya contabiliza 122.460 tejados de fibrocemento (ICGC, 2024)
- Diputació de Barcelona · Nova convocatòria d'ajuts per a la retirada d'amiant (maig 2026)
Dades i normativa revisades el 14 d'octubre de 2026.
A punt per posar el teu immoble al dia?
Et responem en 5 minuts.
Cada dia, 24 h
* Terminis en horari laboral (de dilluns a divendres, sense festius), subjectes a la disponibilitat de tècnics i a l'accés a l'immoble; en obra, a més, a l'aprovació del pla de treball (fins a 45 dies) i a la nostra agenda d'obra.
** Ajut subjecte a convocatòria, a pressupost disponible i a requisits. Import estimat segons els trams de la convocatòria ARC 2026.
*** Rang orientatiu. El preu tancat es dona després de veure fotos o visitar l'immoble.