Todos os preços, com e sem IVA
Sem “contacte-nos”. O certificado de apartamentos e moradias tem preço fechado; pavilhões, lojas e condomínios, orçamento depois de avaliarmos o imóvel. As obras, um intervalo indicativo que fechamos com fotos ou depois da visita.
Certificado de amianto
Preço por tipo de imóvel, com e sem IVA. Inclui a visita do técnico (em 48-72 h), a inspeção visual de tudo o que é visível e acessível e o certificado assinado (na Catalunha, com o modelo da Agência de Resíduos da Catalunha; no resto de Espanha, relatório assinado por técnico competente).
| Imóvel | BásicoVisita em 48-72 h · relatório em 7 dias úteis | Pack VendaVisita em 48-72 h · relatório em 72 h | Urgente 48 hVisita e relatório em 48 h |
|---|---|---|---|
| Apartamento | 217,80 € IVA incl.180 € + IVA | 363 € IVA incl.300 € + IVA | 314,60 € IVA incl.260 € + IVA |
| Moradia | 302,50 € IVA incl.250 € + IVA | 459,80 € IVA incl.380 € + IVA | 399,30 € IVA incl.330 € + IVA |
| Loja ou espaço comercial | Orçamentodepois de avaliarmos o imóvel | Orçamento | Orçamentodepois de avaliarmos o imóvel |
| Pavilhão industrial ou agrícola | Orçamentodepois de avaliarmos o imóvel | Orçamento | Orçamentodepois de avaliarmos o imóvel |
| Condomínio ou edifício inteiro | Orçamentodepois de avaliarmos o imóvel | Orçamento | Orçamentodepois de avaliarmos o imóvel |
A análise laboratorial não está incluída: só é necessária se o técnico a recomendar, e orçamentamo-la à parte. Pack Venta (pack venda): amianto + certificado energético + licença de habitabilidade (cédula de habitabilidad) se precisar, numa só visita. Imobiliárias e administradores de condomínio: descontos por volume.
Calcular o meu preçoCertificado energético
Preço segundo a área, com o registo regional incluído.
| Área | Preço |
|---|---|
| Até 90 m² | 84,70 € IVA incl.70 € + IVA |
| De 91 a 150 m² | 108,90 € IVA incl.90 € + IVA |
| De 151 a 250 m² | 133,10 € IVA incl.110 € + IVA |
| Mais de 250 m² | 157,30 € IVA incl.130 € + IVA |
Substituição de telhado de fibrocimento (uralita)
Intervalos indicativos sem IVA, com remoção segura (pessoal inscrito no RERA, o registo espanhol de empresas com risco de amianto) e cobertura de painel sanduíche. O metro sai mais caro em telhados pequenos por causa dos custos fixos (plano de trabalho, medições, meios auxiliares).***
| Telhado | Remoção segura | Cobertura nova | Total | €/m² | Apoio ARC (Catalunha)** | Após o apoio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 250 € – 3 900 € | 2 400 € – 3 600 € | 4 650 € – 7 500 €5 627 € – 9 075 € com IVA | 78-125 € | 2 400 € | 2 250 € – 5 100 € |
| 80 m² | 2 850 € – 4 900 € | 3 200 € – 4 800 € | 6 050 € – 9 700 €7 321 € – 11 737 € com IVA | 76-121 € | 3 200 € | 2 850 € – 6 500 € |
| 100 m² | 2 650 € – 4 700 € | 4 000 € – 6 000 € | 6 650 € – 10 700 €8 047 € – 12 947 € com IVA | 67-107 € | 3 000 € | 3 650 € – 7 700 € |
| 150 m² | 3 750 € – 6 600 € | 6 000 € – 9 000 € | 9 750 € – 15 600 €11 798 € – 18 876 € com IVA | 65-104 € | 4 500 € | 5 250 € – 11 100 € |
| 500 m² | 7 950 € – 15 900 € | 16 000 € – 25 000 € | 23 950 € – 40 900 €28 980 € – 49 489 € com IVA | 48-82 € | 12 500 € | 11 450 € – 28 400 € |
| 1000 m² | 14 450 € – 28 900 € | 32 000 € – 50 000 € | 46 450 € – 78 900 €56 205 € – 95 469 € com IVA | 46-79 € | 20 000 € | 26 450 € – 58 900 € |
Preços de referência para imóveis com acesso normal; podem variar consoante a zona. Gruas especiais, estruturas danificadas ou coberturas muito altas são avaliadas na visita. O apoio da ARC (só na Catalunha) é pago depois da obra, se for concedido; «após o apoio» é sem IVA.
O que inclui o preço e o que é à parte
Para que compare orçamentos com as mesmas rubricas. Se o seu imóvel precisar de algo do que é à parte, verá isso por escrito antes de assinar.
Incluído
- Meios auxiliares habituais. Andaime ou plataforma, linha de vida e proteções para trabalhar na cobertura com acesso normal.
- Remoção segura. Por pessoal inscrito no RERA (o registo espanhol de empresas com risco de amianto): humedecimento, desmontagem das placas inteiras, encapsulamento e paletização, com equipamento de proteção.
- Transporte e gestão do resíduo. Transportador autorizado até ao operador de gestão ou aterro autorizado, com o respetivo comprovativo.
- Plano de trabalho e medições. É apresentado à autoridade laboral com as medições exigidas e aprovado antes de começar.
- Cobertura nova. Painel sanduíche com núcleo isolante, parafusaria e remates.
- Caleiras. Substituição das caleiras e tubos de queda da cobertura que se substitui.
À parte, só se for preciso
- Grua ou andaime especial. Quando não há acesso normal: ruas estreitas, grande altura ou pátios interiores.
- Reforço estrutural. Se, ao rever a estrutura, houver vigas ou madres danificadas. Mostramos-lhe fotos antes de orçamentar.
- Licença e taxas municipais. Se a sua câmara municipal pedir licença de obra, as taxas e impostos são à parte. Tratamos nós do processo.
Exemplo: moradia com 80 m² de telhado
Calculado com os mesmos preços que o nosso simulador de orçamento utiliza. Sem IVA, salvo indicação em contrário.***
- Remoção segura, plano de trabalho, meios auxiliares, transporte e resíduo
- 2 850 € – 4 900 €
- Cobertura nova de painel sanduíche com remates e caleiras
- 3 200 € – 4 800 €
- Total sem IVA
- 6 050 € – 9 700 €
- Total IVA incl. (21 %)
- 7 321 € – 11 737 €
- Preço por m²
- 76-121 €/m²
- Apoio ARC estimado (só Catalunha)**
- − 3 200 €
- O que paga depois do apoio
- 2 850 € – 6 500 €
Documentos que recebe no final
Tudo na sua pasta digital. Servem para o apoio, para vender a casa e para qualquer inspeção.
- Plano de trabalho aprovadoA decisão da autoridade laboral que autoriza a remoção no seu imóvel.
- Comprovativo do operador de resíduosO documento que prova que o fibrocimento chegou a um operador de gestão autorizado.
- Certificado final da remoçãoAtesta que a remoção foi feita de acordo com o plano de trabalho aprovado.
- Garantia da coberturaGarantia do fabricante do painel e da instalação, por escrito.
Painéis solares
Instalados e legalizados, sobre cobertura nova ou adequada.
| Instalação | Potência | Preço indicativo*** |
|---|---|---|
| 6 painéis | 2,6 kWp | 3 400 € – 4 300 €4 114 € – 5 203 € com IVA |
| 12 painéis | 5,3 kWp | 6 900 € – 8 750 €8 349 € – 10 588 € com IVA |
| 20 painéis | 8,8 kWp | 11 450 € – 14 500 €13 855 € – 17 545 € com IVA |
Os painéis solares não podem ser instalados sobre fibrocimento (uralita): some a remoção e a cobertura nova da tabela anterior.
Apoio da ARC (Catalunha) para remover o amianto
Só para imóveis na Catalunha, concurso de 2026. Aplica-se o valor do escalão a toda a área retirada, com um máximo de 30 000 € por imóvel. Não cobre o IVA nem a cobertura nova.** Noutras regiões de Espanha informamos sobre os apoios disponíveis.
| Área removida | Apoio | Exemplo |
|---|---|---|
| Menos de 50 m² | 2000 € fixos | 40 m² → 2 000 € |
| De 50 a 99 m² | 40 €/m² | 80 m² → 3 200 € |
| De 100 a 499 m² | 30 €/m² | 200 m² → 6 000 € |
| De 500 a 999 m² | 25 €/m² | 700 m² → 17 500 € |
| 1000 m² ou mais | 20 €/m² | 1200 m² → 24 000 € |
Máximo de 30 000 € por imóvel e nunca mais do que o custo da remoção. IVA geral de 21 %. Em obras de reabilitação de habitação pode aplicar-se uma taxa reduzida se forem cumpridos os requisitos; verificamo-lo no seu orçamento.
Calcular o meu apoioPerguntas frequentes
Os preços incluem IVA?
Mostramos sempre os dois: sem IVA, que é como se comparam empresas, e com IVA de 21 %, que é o que paga. Em obras de reabilitação de habitação pode aplicar-se um IVA reduzido se forem cumpridos os requisitos.
Porque é que o telhado é um intervalo e não um preço fechado?
Porque depende de coisas que não se veem por satélite: o acesso, a altura, o estado da estrutura ou se é preciso grua. Com 2-3 fotos damos-lhe o preço fechado em 24 h; se não for claro, depois da visita.
Cobram a visita para o orçamento do telhado?
Não. A visita para preparar o orçamento fechado do telhado é gratuita e sem compromisso.
Não encontra a resposta? Pergunte-nos por WhatsApp ou escreva-nos. Responde-lhe uma pessoa da equipa.
Pronto para pôr o seu imóvel em dia?
Para imóveis em Espanha. Respondemos em 5 minutos*.
Prefere falar com uma pessoa? Ligue-nos {{TELEFONO}} · Seg–Sex 8:00–20:00 · Sáb 9:00–14:00
* Prazos sujeitos à disponibilidade de técnicos e, em obra, à aprovação do plano de trabalho (até 45 dias) e à nossa agenda de obras.
** Apoio sujeito a convocatória, a orçamento disponível e a requisitos. Montante estimado segundo os escalões da convocatória ARC 2026 (apenas Catalunha).
*** Intervalo indicativo. O preço fechado é dado depois de ver fotos ou visitar o imóvel.