En 30 segons
- La primera pista és la data: si l'edifici o la peça és anterior al 2002, pot contenir amiant.
- El fibrociment sol ser gris, ondulat i mat, amb cargols o ganxos que travessen la placa.
- Es troba en cobertes, baixants, dipòsits d'aigua, xemeneies i jardineres.
- Pots mirar i fer fotos, però no tallis, trenquis ni llimis res.
- Ho confirma un tècnic en una visita. El laboratori només cal si ell ho recomana.
De quin any és l'edifici?
És la pregunta més útil. A Espanya l'amiant es va prohibir amb una ordre de desembre de 2001 que va entrar en vigor sis mesos després, el juny de 2002. Per això es pren el 2002 com a data de referència: el que es va instal·lar abans pot contenir amiant; el que es va fabricar després, en principi no.
L'any de construcció surt a la fitxa del Cadastre, a l'escriptura o al rebut de l'IBI. Compte: l'any de l'edifici no sempre és el de cada peça. Una teulada del 1975 pot tenir plaques canviades el 2010, i una casa del 2005 pot tenir una caseta antiga al fons del jardí.
Des del 2002 es continua fabricant fibrociment, però sense amiant. Per fora s'assembla molt a l'antic, i per això la data ajuda més que l'aspecte.
Quin aspecte té l'uralita?
La paraula «uralita» es fa servir per parlar del fibrociment: ciment barrejat amb fibres. Abans del 2002, aquestes fibres solien ser d'amiant. Aquests són els senyals més habituals:
- Plaques ondulades grises, de color ciment, de vegades pintades de vermell o de verd.
- Superfície mat i una mica rugosa, amb molsa, líquens o taques negres amb els anys.
- Vores rectes i gruixudes, de gairebé un centímetre, més que una xapa metàl·lica.
- Cargols o ganxos que travessen la placa a la part alta de l'ona, amb caputxó o volandera.
- So sord quan plou o quan hi toca una branca, no el soroll metàl·lic d'una xapa.
On sol ser, a més de la teulada?
El fibrociment es va fer servir per a gairebé tot el que havia de ser barat, lleuger i resistent a l'aigua. En un habitatge o un edifici, mira en aquests llocs:
En un pis, el més freqüent és a les zones comunes: baixants i dipòsits de la comunitat. Ho expliquem a la guia de baixants i dipòsits a les comunitats.
| Lloc | Com sol ser |
|---|---|
| Cobertes de cases, garatges, naus i casetes | Plaques ondulades grises, amb cargols a la cresta de l'ona. |
| Baixants i canals | Tubs grisos gruixuts, sense brillantor, amb unions en forma de campana. |
| Dipòsits d'aigua | Cilindres o caixes grises al terrat o a les golfes, amb tapa del mateix material. |
| Xemeneies i conductes de ventilació | Tubs grisos que surten per la coberta, de vegades amb barret. |
| Jardineres i tanques | Peces grises de vora fina, en patis i terrasses dels anys 70 i 80. |
Què puc comprovar jo sense risc?
El fibrociment en bon estat, quiet i sense tocar, desprèn molt poc. El risc apareix quan es talla, es trenca, es llima o es forada. Per tant, tot el que facis ha de ser mirar des de fora:
Si veus plaques trencades o molt erosionades, no les toquis ni les escombris: apunta-ho i digues-ho al tècnic.
- Busca l'any de construcció al Cadastre o a l'escriptura.
- Fes fotos des de terra, una finestra o un pati veí, sense pujar a la teulada.
- Fixa't si hi ha plaques trencades, esquerdades o molt gastades, o restes al canal.
- Pregunta a l'administrador o als veïns de fa anys si algú sap de què és la coberta o els baixants.
M'ho podeu dir per una foto?
Pots pujar una foto de la teva teulada al pressupost i la revisem. Amb una foto donem una primera impressió, mai una confirmació. Fem servir sempre una d'aquestes tres respostes:
Una foto serveix per decidir si val la pena una visita i per preparar el pressupost, no per signar res.
- «Sembla fibrociment ondulat. Ho confirmarà el tècnic a la visita.»
- «No sembla fibrociment ondulat. Ho revisarà el tècnic a la visita.»
- «No ho podem saber per la foto. Ho revisarà el tècnic a la visita.»
Qui ho confirma i quan cal laboratori?
Ho confirma un tècnic (arquitecte, arquitecte tècnic o enginyer) en una visita. Mira els materials visibles i accessibles, el seu estat i el risc, i ho deixa per escrit. A Catalunya és just el que demana el certificat d'amiant per vendre o llogar. Inspecció únicament ocular, sense proves ni assajos; limitada a elements visibles i accessibles. No impedeix la compravenda ni l'arrendament.
L'anàlisi de laboratori no hi és inclosa i gairebé mai no cal per a una teulada de plaques ondulades anteriors al 2002. Només es demana si el tècnic ho recomana, per exemple quan la peça és moderna o l'aspecte no és clar. La fa un laboratori a partir d'una mostra que pren personal preparat, mai tu.
El nostre certificat costa des de 217 € IVA incl. en un pis i 299 € IVA incl. en una casa. Si no saps si el necessites, fes servir l'eina «Necessito el certificat?».
Què no he de fer si crec que és uralita?
La puc treure jo? No. Tallar, trencar o transportar fibrociment exigeix una empresa inscrita al RERA i un pla de treball aprovat. Tampoc no la netegis amb aigua a pressió, no la trepitgis (es pot trencar i no aguanta el teu pes) i no la llencis a un contenidor.
Si decideixes canviar-la, mira com funciona el canvi de teulada d'uralita i la retirada d'amiant. La retirada del fibrociment la fa personal inscrit al RERA, amb pla de treball aprovat, sota la direcció del nostre tècnic. Si vols saber qui ho pot fer, llegeix la guia del RERA.
Fonts oficials
- BOE · Ordre de 7 de desembre de 2001 (prohibició de l'amiant)
- BOE · Reial decret 396/2006, treballs amb risc d'exposició a l'amiant
- BOE · Llei 8/2026, de 2 de juliol, de l'erradicació de l'amiant (BOE-A-2026-17836)
- Agència de Residus de Catalunya · Model bàsic de certificat i preguntes freqüents (30/09/2026)
. Guia informativa: no substitueix l'assessorament jurídic ni la visita d'un tècnic. La revisem quan canvia la normativa.
Tens dubtes amb la teva teulada?
Escriu la teva adreça, puja una foto si vols i et diem què sembla i quant costaria canviar-la.
Prefereixes parlar amb una persona? WhatsApp Trucar936 94 29 40